Цементный бум наобум

Около полугода назад в стране разразился цементный кризис.

Около полугода назад в стране разразился цементный кризис. Огромный дефицит серого порошка и последовавшие за ним сверхвысокие цены снизили темпы строительства и повлияли на сроки сдачи жилья. Сегодня на рынке сложилась прямо противоположная ситуация: цемент в избытке, спрос на него резко упал

Цемент — важнейшая составляющая строительства. Кризис «строительного хлеба» пришел в страну с началом летнего сезона. Цемента, производимого отечественными заводами, не хватало, поставщики не справлялись с требуемыми объемами и, ориентируясь на растущий спрос, повышали цены.

Свою лепту внесли посредники, накручивавшие на каждую тонну цемента свой процент. В очередях за товарным бетоном стояли сотни машин, рассыпной цемент нужно было заказывать и оплачивать за несколько дней до доставки. В итоге одни строительные площадки остановились вовсе, другие продолжали работать с переменным успехом.

В сложившейся ситуации некоторые компании, занимавшиеся строительством по госзаказу, забили тревогу. Дело в том, что в бюджетных проектах стоимость применяемых стройматериалов фиксированная и возможное повышение цен не учитывается. Если к началу года сметная стоимость цемента составляла 10 тысяч тенге за тонну, то в маеона достигала 12 тысяч тенге, в начале июня — уже 22 тысячи, а в конце месяца — 28 тысяч тенге. Возможности покупать сырье в необходимых объемах при постоянно растущих ценах не было. При этом застройщики не могли претендовать на возмещение собственных затрат, а значит, строить на выделенные суммы приходилось в условиях жесточайшей экономии серого порошка. В свою очередь экономия на цементе означает снижение качества, а оно у жилья, строящегося за счет бюджета, и так оставляло желать лучшего.

Проблема нехватки оборотных средств встала и перед застройщиками, возводящими коммерческие объекты.

— Ведь все расходы планируются заранее, — комментирует директор по работе с регионами объединения юридических лиц «Национальная экономическая палата Казахстана «Атамекен» Виктор Иванов. — И если компания предусмотрела на покупку цемента определенную сумму, а понадобилось в три раза больше, то, естественно, она столкнется с дефицитом средств. А затягивание сроков грозит компаниям солидными издержками —выплатой штрафов дольщикам за срыв ввода зданий в эксплуатацию.

Чтобы хоть как-то урегулировать ситуацию, власти сделали ставку на импорт цемента из Китая. Для начала отменили пятипроцентный сбор, взимаемый на таможне, и организовали круглосуточный пропуск машин с цементом через границу. На тот момент эти меры были кстати, но особого влияния на стабилизацию обстановки в строительной отрасли оказать не смогли.

— Подобную ситуацию можно было спрогнозировать и предотвратить, — считает Виктор Иванов. — Учитывая поставленные задачи по строительству жилья и дорог, по развитию ипотечного кредитования, можно было просчитать, что дефицит цемента неминуем, и предпринять определенные действия для его предотвращения. Между тем сегодня в Казахстане на стадии строительства находится масса цементных заводов. Думаю, как бы не было в перспективе перепроизводства. Может оказаться, что цемента будет много, а покупателей не будет.

Слова оказались почти пророческими. Заводы все еще недостроены, а надобности в цементе уже нет.

По словам производителей стройматериалов, сегодня спрос на этот материал невелик, а потому его стоимость значительно снижена. Объемы выпускаемого цемента, которого летом не хватало, сегодня просто невостребованы.

Если еще в августе был дефицит цемента, то уже в октябре производители товарного бетона и ЖБК признали его переизбыток. Дело в том, что поставляемый ими цемент не было смысла пускать в производство, так как стройки остановились, бетон и конструкции перестали покупать. С наступлением кризиса крупные производители ЖБК отпускали застройщикам продукцию в долг (это объясняется договоренностью о непрерывных поставках цемента), но после того как у них закончились собственные оборотные средства, отдавать продукцию в долг стало бессмысленным.

Поэтому некоторым заводам даже пришлось снижать производственные мощности и сокращать кадры, временно распуская людей в отпуск. Есть и те, кто держится на плаву, сделав ставку на обеспечение продукцией строящихся промышленных объектов.

Посредники и поставщики цемента также почувствовали на себе сбой в строительной отрасли. Если раньше они сотрудничали только с застройщиками, продавая серый порошок крупным оптом, то сегодня их основные покупатели —промышленники и частные лица, строящие для себя дома и коттеджи. Естественно, речь идет не только о мелкооптовых продажах, но и о розничных.

Теперь все стороны возлагают большие надежды на бюджетные средства, выделенные застройщикам для завершения строительства объектов, возводимых с участием дольщиков. Если это и повлияет на стоимость цемента в сторону увеличения, то незначительно, считают эксперты, потому что реанимировать строительную отрасль в ближайшие четыре месяца наверняка не удастся.

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 25 декабря 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.