Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (январь 2008 года)

По сравнению с прошлым месяцем средневзвешенная стоимость 1 кв. м уменьшилась на 4,13% (-113 у. е./кв. м) и в конце месяца остановилась на отметке 2 615 у. е. /кв. м.

31.01.2008

По сравнению с прошлым месяцем средневзвешенная стоимость 1 кв. м уменьшилась на 4,13% (-113 у. е./кв. м) и в конце месяца остановилась на отметке 2 615 у. е. /кв. м. При этом темп снижения увеличился в 1,4 раза, а объем предложений на рынке недвижимости сократился еще на 3,9%.

Средняя стоимость жилья по районам

В течение месяца на вторичном рынке на продажу выставлялось в среднем от 5,4 тыс. до 6,1 тыс. квартир, что на 3,9% меньше, чем в предыдущем месяце. Лидером по количеству предложений является Ауэзовский район, на его долю приходится 28%. Ненамного отстают Бостандыкский и Алмалинский районы – 26% и 20%. Медеуский и Жетысуйский выставляли на продажу 12% и 9% квартир соответственно. Наименьший уровень предложений отмечен в Турксибском районе – 5%.

Индекс расслоения

В январе по городу индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») зафиксирован на отметке 2,41, при этом расширился диапазон цен предложений по городу. По отношению к декабрю в сегменте максимальных цен снижение составило 2,5% (-102 у. е. /кв. м), а в сегменте минимальных – 4,96% (-89 у. е. /кв. м). В январе сектор «дорогого» жилья колебался в пределах от 3 796 до 4 083 у. е. /кв. м, а сектор «дешевого» – от 1 690 до 1 726 у. е. /кв. м. Расширился диапазон цен во всех районах города, кроме Жетысуйского и Ауэзовского. Увеличение диапазона произошло вследствие появления на рынке более «дорогого» жилья.

Минимальный индекс расслоения наблюдается в Ауэзовском районе - 2,0, а максимальный – в Медеуском – 2,94.

 Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 31 января 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.