Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 12 февраля по 18 февраля 2008 года)

На рынке вторичного жилья Южной столицы наблюдается положительное колебание средней стоимости на 1,56%, которое можно объяснить резким увеличением количества выставленных на продажу квартир на 19%.

На рынке вторичного жилья Южной столицы наблюдается положительное колебание средней стоимости на 1,56%, которое можно объяснить резким увеличением количества выставленных на продажу квартир на 19%. На анализируемой неделе средневзвешенная стоимость поднялась до отметки 2 620 у. е. /кв. м. Емкость в денежном эквиваленте увеличилась на 20% и составила 1 245 млн. у. е.

В динамике изменение средней стоимости характеризуется замедлением темпов снижения.

Количество предложений продолжает увеличиваться, рынок активизируется.

На данной неделе для анализа были предложены 7 964 квартиры, выставленные на продажу. Увеличение количества предлагаемых квартир прослеживается во всех районах города. Наибольший рост предложений наблюдается в Турксибском районе – 61%, затем в Медеуском – 25%, и Алмалинском – 24,8%, далее в Бостандыкском – 14,5% и в Ауэзовском – 13,5, а наименьший в Жетысуйском – 10%.

Максимальное повышение ценовых показателей на 6,7% зафиксировано в Алмалинском и на 4,7% в Турксибском районах, как следствие резкого увеличения объема предложений на 25% и 61% соответственно. Напротив, в Жетысуйском районе средняя стоимость уменьшилась на 1,7%. Подробные изменения стоимости 1 кв. м жилой площади, произошедшие на этой неделе по районам.

На анализируемой неделе наблюдается повышение ценовых показателей всех форматов квартир.

В зависимости от типа постройки наибольшее изменение претерпела стоимость жилья в панельных домах.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,28. При этом по сравнению с прошлым периодом диапазон цен выставленных на продажу квартир сузился на 2,5%.

Ценовые показатели в секторе верхнего сегмента незначительно уменьшились на 0,03%, а в секторе нижнего сегмента увеличились на 2,52%. Важно отметить, что в секторе «дорогого» жилья с начала года снижение составило 1,4% (-56 у. е. /кв. м), а в секторе «дешевого» – 3,96% (-71 у. е. /кв. м).

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 26 февраля 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.