Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 4 марта по 10 марта 2008 года)

В течение пяти месяцев зафиксирован максимальный темп снижения средней стоимости по городу – 1,2%. На рынке столичной недвижимости ценовой показатель на 11 марта остановился на отметке 2012 у. е./кв. м.

В течение пяти месяцев зафиксирован максимальный темп снижения средней стоимости по городу – 1,2%. На рынке столичной недвижимости ценовой показатель на 11 марта остановился на отметке 2 012 у. е. /кв. м. Количество предлагаемых на продажу квартир продолжает увеличиваться, на данной неделе прирост составил 1,1%, а емкость рынка жилья в ценах предложения, в связи со снижением ценовых показателей, сократилась на 0,8% и составила 492,4 млн. у. е.

Общее количество квартир, выставленных на продажу – 3 470 (диаграмма 3), из них: на левобережье – 440, а на правобережье – 3 030. На данной неделе предлагаются: 2-комнатных – 1 302 (38%), 3-комнатных – 1 044 (30%), 1-комнатных – 798 (23%) и многокомнатных – 326 квартир (что составляет 9% от общего числа квартир).

По городу уменьшилась средняя стоимость всех форматов квартир. При этом наибольшее снижение цен зафиксировано на многокомнатное жилье – 2,5%. Трех- и однокомнатное жилье потеряло в цене 2,4% и 1,6% соответственно, а наименьшее падение цен прослеживается на 2-комнатное – 1,2%.

С начала ноября уменьшение ценовых показателей в зависимости от количества комнат распределилось следующим образом: 1-комнатные потеряли в цене 6,8%, 2-комнатные – 7,2%, 3-комнатные – 8,1% и многокомнатные – 5,8%.

На данной неделе средняя стоимость квартир в кирпичных и монолитных постройках уменьшилась на 1,9% и 1,8% соответственно. Наблюдается незначительное увеличение стоимости квартир в панельных домах на 0,04%.

На данной неделе снижение средней стоимости наблюдается как в секторе верхних ценовых сегментов, так и в секторе нижних. Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») по городу по-прежнему остается на отметке 2,2. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (2,4 раза).

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 18 марта 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.