Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (c 4 марта по 10 марта 2008 года)

На рынке вторичного жилья зафиксировано недельное положительное колебание. Средневзвешенная стоимость столичной недвижимости увеличилась до отметки 2 505 у. е. /кв. м, темп роста составил 1,8%.

На рынке вторичного жилья зафиксировано недельное положительное колебание. Средневзвешенная стоимость столичной недвижимости увеличилась до отметки 2 505 у. е. /кв. м, темп роста составил 1,8%. Столь значительное увеличение ценового показателя объясняется появлением на рынке жилья «дорогих» квартир в монолитных постройках. Количество предложений за неделю снизилось еще на 11,5% и составило 7 570 квартир. Емкость рынка жилья в ценах предложения сократилась на 14,7% и составила 1 306 млн. у. е.

Всплеск предложения на вторичном рынке жилья сменился спадом. Снижение количества предлагаемых квартир прослеживается во всех районах города, кроме Жетысуйского, где зафиксирован незначительный рост на 0,8%. Наибольший спад предложений наблюдается в Медеуском районе – 16,4%, затем в Бостандыкском – 14,4% и Ауэзовском – 13,7%, далее в Алмалинском – 8,4%, а наименьший в Турксибском – 7%. Количество предложений по районам распределилось следующим образом.

Максимальный рост ценовых показателей зафиксирован в Турксибском районе на 9,9%, что оказало существенное влияние на общегородской показатель. Напротив, в Алмалинском и Ауэзовском районах средняя стоимость продолжает снижаться.

На анализируемой неделе наблюдается увеличение ценовых показателей всех форматов квартир, кроме 3-комнатных, которые уменьшили свою стоимость на 0,6% .

В зависимости от типа постройки наибольшее изменение претерпела стоимость жилья в монолитных домах, темп роста составил 5,2%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,4. При этом по сравнению с прошлым периодом диапазон цен выставленных на продажу квартир расширился на 3,9% (диаграммы 7 и 8).

Темп роста ценового показателя в секторе верхнего сегмента составил 1,1%, напротив средняя цена в сегменте «дешевого» жилья снизилась на 2,5%. Важно отметить, что с начала года в секторе «дорогого» жилья снижение составило 2,3% (-92 у. е. /кв. м), а в секторе «дешевого» – 10,2% (-183у.е./кв. м).

Ссылка на источник: www.kn.kz  

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 18 марта 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.