Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 11 марта по 17 марта 2008 года)

На анализируемой неделе на рынке столичной недвижимости ценовой показатель, незначительно сократившись на 0,1%, остановился на отметке 2 010 у.е./кв.м.

На анализируемой неделе на рынке столичной недвижимости ценовой показатель, незначительно сократившись на 0,1%, остановился на отметке 2 010 у. е. /кв. м. Количество предлагаемых на продажу квартир продолжает увеличиваться, на данной неделе прирост составил 3,8%, а емкость рынка жилья в ценах предложения выросла на 2,8% и составила 506 млн. у. е.

Общее количество квартир, выставленных на продажу – 3 601, из них: на левобережье – 457 (прирост 3,9%), а на правобережье – 3 144 (прирост 3,6%). На данной неделе предлагаются: 2-комнатных – 1 371 (39%), 3-комнатных – 1 052 (29%), 1-комнатных – 845 (23%) и многокомнатных – 333 квартиры (что составляет 9% от общего числа квартир).

По городу средняя стоимость всех форматов квартир изменилась незначительно: 1-комнатные упали в цене на 0,15%, 3-комнатные – на 0,08% и многокомнатные – на 0,1%. При этом на 2-комнатное жилье наблюдается рост цен на 0,17%.

На данной неделе средняя стоимость квартир в зависимости от типа постройки изменилась следующим образом: панель снизилась на 0,58%, а кирпич и монолит подросли в цене на 0,02% и 0,26% соответственно.

На 18 марта ценовой показатель в районе левобережья сократился лишь на 0,04%. При этом снизилось в цене 3- и многокомнатное жилье на 0,12% и 1,53% соответственно, а 1- и 2-комнатное выросло на 1,25% и 0,56%.

В районе правобережья прослеживается уменьшение стоимости 1- и 2-комнатных на 0,32% и 0,13% соответственно, и увеличение цен на 3- и многокомнатные квартиры на 0,18% и 0,26%.

На данной неделе как в секторе верхних ценовых сегментов, так и в секторе нижних зафиксировано положительное колебание. Индекс расслоения по городу (для расчета которого используются 10% самых дорогих и 10% самых дешевых квартир) по-прежнему остается на отметке 2,2. Наименьший диапазон цен (диаграмма 15) наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (2,4 раза).

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 25 марта 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.