Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы на (c 11 марта по 17 марта 2008 года)

На рынке вторичного жилья снижение цен продолжилось, на данной неделе темп составил 1,5%.

На рынке вторичного жилья снижение цен продолжилось, на данной неделе темп составил 1,5%. Средневзвешенная стоимость столичной недвижимости опустилась до отметки 2 467 у. е. /кв. м. Количество предложений за неделю увеличилось на 9,2% и составило 8 263 квартиры. Емкость рынка жилья в ценах предложения выросла на 10% и составила 1 435 млн. у. е.

Увеличение количества предлагаемых квартир прослеживается во всех районах города. Наибольший рост предложений наблюдается в Медеуском – 16,6% и Бостандыкском районах – 11,2%, затем в Алмалинском – 9% и Ауэзовском – 8,4%, а наименьший в Турксибском и Жетысуйском – 1,7%.

Снижение средней стоимости прослеживается во всех районах города. Максимально потеряли в цене квартиры Ауэзовского района, темп снижения которых – 4,3%. Минимум на данной неделе пришелся на Турксибский район, темп составил 0,3%.

На анализируемой неделе наблюдается уменьшение ценовых показателей всех форматов квартир. Максимальное снижение средних цен зафиксировано на 2-комнатное жилье с темпом 3,4%.

Вне зависимости от типа постройки одинаковое изменение претерпела стоимость жилья в панельных и кирпичных домах, темп снижения составил 2%. По сравнению с прошлой неделей средняя цена в монолитных постройках не изменилась.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,5. При этом по сравнению с прошлым периодом диапазон цен выставленных на продажу квартир расширился на 2,4% (диаграммы 13 и 14).

Темп снижения ценового показателя в секторе верхнего сегмента составил 1,1%, а в секторе нижнего – 3,4%. На диаграмме 13 видно, что в течение всего анализируемого периода именно сегмент «дорогого» жилья подвергался наибольшим ценовым колебаниям. Важно отметить, что с начала года в секторе «дорогого» жилья снижение составило 3,4% (-92 у. е. /кв. м), а в секторе «дешевого» – 13,3% (-238 у. е. /кв. м).

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 25 марта 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.