Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны на (с 25 марта по 31 марта 2008 года)

После трехнедельной стабильности средневзвешенная стоимость на рынке вторичного жилья Северной столицы вновь устремилась вниз.

После трехнедельной стабильности средневзвешенная стоимость на рынке вторичного жилья Северной столицы вновь устремилась вниз. На последней неделе марта ценовой показатель, сократившись на 1,6%, опустился до отметки 1 977 у. е. /кв. м. Количество предлагаемых на продажу квартир на данной неделе увеличилось на 11,5%, и емкость рынка жилья в ценах предложения выросла на 11%, составив 559 млн. у. е.

Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 3 973, из них: на левобережье – 505, а на правобережье – 3 468. На данной неделе предлагаются: 1-комнатных – 890 (22%), 2-комнатных – 1 517 (39%), 3-комнатных – 1 155 (29%) и многокомнатных 411 квартир (что составляет 10% от общего числа квартир). Наблюдается рост предложений всех форматов квартир.

По городу прослеживается снижение средней стоимости всех форматов квартир. На последней неделе марта наибольшее падение ценового показателя зафиксировано на 3- и многокомнатные квартиры на 2% и 1,9% соответственно, затем на 2-комнатные – 1,7%. Наименьший спад цен приходится на 1-комнатные – 1%. На данной неделе различия ценовых показателей 1-комнатных квартир в районах лево- и правобережья минимальные – 2,5%, в то время как стоимость остальных форматов колеблется от 6% до 18%.

На данной неделе средняя стоимость квартир в зависимости от типа постройки изменилась следующим образом: цена на жилье в панельных домах снизилась на 1,9%, в кирпичных – 1,7% и монолитных – 1,4%. Значительное влияние на снижение ценового показателя в панельных постройках оказало многокомнатное жилье, уменьшив стоимость на 3%.

В районе левобережья ценовой показатель, сократившись на 0,7%, остановился на отметке 2 146 у. е. /кв. м. При этом на 1-комнатные снижены цены на 0,6% , на 2-комнатные – 1,2%, на 3-комнатные – 0,8% и на многокомнатные – 3%.

В районе правобережья темп снижения составил 1,8% и ценовой показатель достиг отметки 1 934 у. е. /кв. м. Прослеживается уменьшение средней стоимости 1-комнатных на 1,1%, 2-комнатных – 1,3%, 3-комнатных – 1,8% и многокомнатных квартир – 3%.

На данной неделе как в секторе верхних, так и в секторе нижних ценовых сегментов наблюдается снижение ценовых показателей. Индекс расслоения по городу (для расчета которого используются 10% самых дорогих и 10% самых дешевых квартир) по-прежнему остается на отметке 2,2. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (2,5 раза).

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 1 апреля 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.