Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (c 1 апреля 7 апреля 2008 года)

На первой неделе апреля на рынке вторичного жилья был зафиксирован максимальный темп снижения средневзвешенной стоимости, учитывая период с 25 сентября 2007 г.

На первой неделе апреля на рынке вторичного жилья был зафиксирован максимальный темп снижения средневзвешенной стоимости, учитывая период с 25 сентября 2007 г. На анализируемой неделе ценовой показатель сократился на 6,9% и опустился до отметки 2 209 у. е. /кв. м. Столь существенное снижение было обусловлено резким сокращением предложения на 21,4%, и объем выставленного на продажу жилья составил 6 295 квартир. В связи с этим ценовой показатель емкости рынка предложения упал на 25,2%, составив 997 млн. у. е.

На данной неделе прослеживается резкое уменьшение количества предлагаемых квартир во всех районах города. Наибольший спад количества выставленных на продажу квартир наблюдается в Турксибском районе 42,3%, далее в Медеуском – 26,8%, в Алмалинском – 26% и Жетысуйском – 25,9%, а наименьший в Бостандыкском – 18,1% и Ауэзовском – 10,2%. Количество предложений на данной неделе по районам распределилось следующим образом.

Наибольшее снижение с 25 сентября 2007 г. претерпела средняя стоимость Жетысуйского района на 38,2%, а наименьшее – Бостандыкского района на 27,1%.

На анализируемой неделе наблюдается уменьшение ценовых показателей всех форматов квартир. Максимальное снижение средних цен зафиксировано на многокомнатное жилье – 15,6%, а минимальное – на 1-комнатное – 4,1%.

В зависимости от типа постройки снижение средних цен по сравнению с прошлой неделей распределилось следующим образом: кирпичные постройки потеряли 9,8% от стоимости, панельные – 9,2% и монолитные – 1,5%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,57. При этом по сравнению с прошлым периодом диапазон цен выставленных на продажу квартир сузился на 1,2%.

На данной неделе в секторах как верхнего, так и нижнего сегментов ценовые показатели значительно сократились на 7,7% и 6,6% соответственно. Важно отметить, что с начала года в секторе «дорогого» жилья снижение составило 13% (-518 у. е. /кв. м), а в секторе «дешевого» – 24,8% (-444 у. е. /кв. м).

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 16 апреля 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.