Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 8 апреля по 15 апреля 2008 года)

На данной неделе на рынке вторичного жилья ценовой показатель сократился на 0,8% и опустился до отметки 1 951 у. е. /кв. м.

На данной неделе на рынке вторичного жилья ценовой показатель сократился на 0,8% и опустился до отметки 1 951 у. е. /кв. м. Количество предлагаемых на продажу квартир на данной неделе увеличилось на 0,2%, а емкость рынка жилья в ценах предложения, в связи со снижением ценовых показателей, уменьшилась на 0,2%, составив 567 млн. у. е.

Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 4 097, из них: на левобережье – 545, на правобережье – 3 552. На данной неделе предлагаются: 1-комнатных – 902 (22%), 2-комнатных – 1 566 (38%), 3-комнатных – 1 214 (30%) и многокомнатных 411 квартир (что составляет 10% от общего числа квартир). Общее увеличение объема произошло за счет роста предложений 2- и 3-комнатных квартир.

В городе наблюдается снижение цен на все форматы квартир. При этом прослеживается увеличение темпов падения средней стоимости квартир. Максимально сократили стоимость 1- и 3-комнатные на 1,2% (-22 у. е. /кв. м), далее 2- и многокомнатные на 0,7% (-14 у. е. /кв. м) и 0,1% (-2 у. е. /кв. м) соответственно.

На данной неделе по городу средняя стоимость квартир в монолитных постройках сократилась на 1,3%, при этом темп снижения по сравнению с прошлой неделей увеличился в 2 раза. Также увеличение темпов прослеживается и на квартиры в кирпичных домах (в 3 раза). Стоимость жилья в кирпичных и панельных домах уменьшилась на 0,9% и 0,2% соответственно.

Ценовые показатели по городу в сегментах «дорогого» и «дешевого» жилья сократились на 1,2% и 0,6% соответственно. Так, в секторе максимальных цен средняя цена составила 2 867 у. е. /кв. м, а в секторе минимальных цен средняя стоимость – 1 308 у. е. /кв. м. Индекс расслоения по городу по-прежнему остается на отметке 2,2. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (2,4 раза).

22.04.2008 www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 22 апреля 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.