КИК повышает проценты

Повышение плавающей ставки вознаграждения ждет всех клиентов Казахстанской ипотечной компании (КИК) в апреле.

КИК повышаетпроценты

Повышение плавающей ставки вознаграждения ждет всех клиентов Казахстанской ипотечной компании (КИК) в апреле. Этот шаг предпринимается для недопущения социальной напряженности и снижения риска дефолта по ипотечным займам в связи с резким ростом показателя инфляции до 18,7 процента. При этом за основу расчета будет взят «инфляционный показатель в размере 13,66 процента».

Казахстанская ипотечная компания, основанная в конце 2000 года, создавалась по образу и подобию полугосударственных американских ипотечных организаций, которые обеспечили заемщикам США быстрые и недорогие кредиты. «Звездный час» для КИК наступил в 2004-2005 годах, с принятием Государственной жилищной программы, которая предусматривала недорогие кредиты под 10 процентов годовых для приоритетных категорий граждан. Параллельно компания работала по рыночным программам, предоставляя кредиты по собственной программе всем желающим через банки второго уровня.

Сегодня КИК заявляет о себе как о «стабильном и динамично развивающемся финансовом институте, ориентированном на повышение доступности ипотечного кредитования в масштабах Республики Казахстан». Акционером компании является Министерство финансов РК.

На данный момент партнерами компании являются 16 банков второго уровня и 10 ипотечных организаций, обратившись в которые казахстанцы могут оформить ипотечный кредит по программе КИК. Очевидно, будущее компании определит сам рынок. Такой вывод следует из слов председателя правления АО «КИК» Азамата Ибадуллаева.

— С середины 2005 года доля компании (на ипотечном рынке. — Авт.) начала постепенно падать. И сейчас она составляет 12 процентов от общей доли всех выданных в Казахстане ипотечных кредитов. Однако последние изменения на рынке заставили нас внести коррективы: скорее всего, опять придется увеличивать свою долю на рынке, — сказал глава КИК журналистам осенью прошлого года.

Тогда же, осенью, в рамках плана первоочередных действий по стабилизации экономики КИК получил от Минфина средства (8,5 миллиарда тенге) на увеличение уставного капитала.

— По АО «Казахстанская ипотечная компания» по состоянию на 1 апреля (2008 года. — Авт.) компанией приобретено на 9 миллиардов тенге требований по ипотечным кредитам, в том числе 33,5 миллиарда по Государственной жилищной программе, — сообщил недавно в ходе круглого стола «Эффективное использование ресурсов отечественных финансовых институтов — основа конкурентоспособности страны» вице-министр финансов РК Даулет Ергожин.

Однако государственные транши — не единственный источник средств для КИК. В ноябре 2007 года появилась информация о том, что КИК заключила договор с банком «Credit Suisse» о предоставлении займа в размере 100 миллионов долларов по ставке 7,4 процента годовых. По словам Азамата Ибадуллаева, привлеченные средства направлены на рефинансирование ряда долгосрочных инструментов, выпущенных в предыдущие годы.

Позже вице-министр финансов Даулет Ергожин уточнил, что привлечение заемных средств КИК продолжится. И даже назвал сумму — около 200-250 миллионов долларов.

— В целом мы хотим взять не больше, чем 300-350 миллионов долларов, эта сумма достаточная, чтобы покрыть все затраты, которые необходимы для дальнейшего развития ипотечного рынка, — сказал вице-министр финансов.

После таких слов можно было ожидать, что именно КИК станет одним из главных операторов второй жилищной программы. Однако вопреки ожиданиям, такая функция была возложена на Жилищный строительно-сберегательный банк (ЖССБ). Казах­станские власти охладели к ипотеке: после резкого увеличения ставок летом и осенью прошлого года кредиты стали доступны лишь ограниченному кругу лиц с высоким стабильным доходом.

И так как в ипотеке чаще всего нуждаются люди со средним доходом, ведущую роль принял на себя ЖССБ. По данным вице-министра финансов Даулета Ергожина, за 4,5 года работы банка его клиентами стали около 80 тысяч казахстанцев. До конца апреля 2008 года их количество может достичь 110 тысяч человек.

— По состоянию на 1 апреля банк выдал 277 займов — это те займы, по которым подошел срок накопления, на общую сумму 895 миллионов тенге. По Государственной жилищной программе на 1 апреля проведено 26,5 тысячи консультаций с потенциальными заемщиками, и уже выдано займов на 300 миллионов тенге, — сообщил вице-министр.

Как нам сообщили в КИКе, компанию вскоре ждет реорганизация. Отразится ли это на качестве и объеме выдаваемых кредитов, покажет время.

29.04.2008

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 29 апреля 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.