Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 22 апреля по 28 апреля 2008 года)

На последней неделе апреля ценовой показатель сократился еще на 1,3% и оказался на отметке 1 902 у. е. /кв. м.

На последней неделе апреля ценовой показатель сократился еще на 1,3% и оказался на отметке 1 902 у. е. /кв. м. Количество предлагаемых на продажу квартир уменьшилось на 12,6%. В связи со снижением ценовых показателей и сокращением выставленных на продажу квартир уменьшилась емкость рынка жилья в ценах предложения на 12,2%, составив 459 млн. у. е.

Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 3 351, из них: на левобережье – 531, правобережье – 2 820. На данной неделе предлагаются: 1-комнатных – 729 (22%), 2-комнатных – 1 201 (36%), 3-комнатных – 1 072 (32%) и многокомнатных 411 квартир (что составляет 10% от общего числа квартир). Общее сокращение объема произошло за счет уменьшения предложений 1-, 2- и 3-комнатных квартир, в то время как количество многокомнатного жилья в течение месяца остается неизменным.

На анализируемой неделе в городе наблюдается снижение цен на все форматы квартир. Максимально сократили стоимость 1-комнатные на 1,8% (-33 у. е. /кв. м), далее 3- и многокомнатные на 1,2% (-23 у. е. /кв. м). Минимальное падение средних цен зафиксировано на 2-комнатное жилье 1% (-19 у. е. /кв. м).

На данной неделе увеличение темпов снижения прослеживается и на квартиры во всех типах построек. Максимально сократили стоимость квартиры в кирпичных домах на 2,1% (-42 у. е. /кв. м). Стоимость жилья в монолитных и панельных домах уменьшилась на 0,9% (-17 у. е. /кв. м) и 0,8% (-16 у. е. /кв. м) соответственно.

В районе левобережья ценовой показатель снижается быстрее, чем на правобережье. С 6 ноября 2007 г. темп падения цен в районе левобережья составил 16,6% (-411 у. е. /кв. м), а правобережья – 11,7% (-246 у. е. /кв. м).

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,3, при этом диапазон выставленных на продажу квартир не изменился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (2,5 раза).

На данной неделе в связи с резким падением цен на 1-комнатное жилье произошло увеличение темпа снижения цен на квартиры сегмента «дешевого» жилья по сравнению с сегментом «дорогого». Так, в секторе максимальных цен средняя цена уменьшилась на 0,4% и составила 2 811 у. е. /кв. м, а в секторе минимальных цен средняя стоимость упала на 2,9% и составила 1 248 у. е. /кв. м.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 6 мая 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.