Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 13 мая по 19 мая 2008 года)

Продолжается тенденция снижения ценовых показателей на рынке вторичного жилья Северной столицы.

Продолжается тенденция снижения ценовых показателей на рынке вторичного жилья Северной столицы. Средневзвешенная стоимость, сократившись на 1,3%, оказалась на отметке 1 872 у. е. /кв. м. Количество предлагаемых на продажу квартир увеличилось, на данной неделе рост составил 12,5%. В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложения увеличилась на 12%, составив 433 млн. у. е.

Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 3 283, из них: на левобережье – 511, правобережье – 2 772. На данной неделе предлагаются: 1-комнатных – 756 (23%), 2-комнатных – 1 230 (37%), 3-комнатных – 939 (29%) и многокомнатных 411 квартир (что составляет 11% от общего числа квартир). Общее увеличение объема произошло за счет значительного роста предложений всех форматов квартир в районе правого берега.

На анализируемой неделе наблюдается снижение средних цен на все форматы квартир. Максимально изменили стоимость 2-комнатные на 1,7%, как следствие резкого увеличения предложения на 16%, далее 3-комнатные – на 1,3% и 1-комнатные – на 1,2%. Увеличение количества предложений 3- и 1-комнатного жилья составило 9% и 7% соответственно. Минимальное снижение ценового показателя зафиксировано на многокомнатное жилье 0,9%. Напротив, количество выставленного на продажу многокомнатного жилья на данной неделе максимально увеличилось на 21%.

На данной неделе снижение ценового показателя наблюдается на квартиры всех типов построек: панельных на 0,7% (-13 у. е. /кв. м), кирпичных на 2,6% (-50 у. е. /кв. м) и монолитных на 0,5% (-10 у. е. /кв. м).

Рост количества выставленных на продажу квартир распределился следующим образом: панель на 17%, кирпич на 13% и монолит на 7%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,3, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей не изменился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (2,5 раза).

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 27 мая 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.