Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 13 мая по 19 мая 2008 года)

На данной неделе на рынке вторичного жилья продолжается тенденция снижения средних цен.

На данной неделе на рынке вторичного жилья продолжается тенденция снижения средних цен. Ценовой показатель уменьшился на 1,1% и оказался на отметке 2 249 у. е. /кв. м. Объем выставленного на продажу жилья составил 7 683 квартиры, что на 4,9% выше прошлого показателя. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 4,9%, составив 1 149 млн. у. е.

На данной неделе произошло значительное увеличение количества предлагаемых квартир в Медеуском районе на 12%. Рост предложения пришлось в основном на «дорогое» жилье, что в значительной степени повлияло на общегородской показатель средней стоимости. В остальных районах города увеличение количества выставленных на продажу квартир распределилось следующим образом: в Жетысуйском и Ауэзовском районах – 9% и 5% соответственно, далее в Турксибском и Алмалинском – 4% и 2%, а минимум пришелся на Бостандыкский район – 2%.

На данной неделе в связи со значительным ростом предложения наблюдается увеличение средних цен в Медеуском и Жетысуйском районах на 0,9% и 0,1% соответственно. В остальных районах города зафиксировано снижение ценового показателя.

На анализируемой неделе уменьшение ценовых показателей наблюдается только на 1-комнатное жилье на 4,2%. На остальные форматы квартир зафиксировано увеличение: на 2-комнатные – 0,1%, 3-комнатные – 3,9% и многокомнатные – 0,4%.

Изменение средних цен по сравнению с прошлой неделей в зависимости от типа постройки распределилось следующим образом: панельные постройки снизили 0,3% от стоимости, кирпичные – 0,5% и монолитные – 9,4%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,9. При этом по сравнению с прошлым периодом расширился диапазон цен выставленных на продажу квартир.

На данной неделе в обоих секторах наблюдается положительное колебание. Так, ценовой показатель в секторе «дорогого» жилья, увеличившись на 6,1%, достиг отметки 3 753 у. е. /кв. м, а в секторе «дешевого» – на 0,3% и остановился на 1 294 у. е. /кв. м.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 28 мая 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.