Финансисты предлагают создавать отдельный банковский счет под каждый долевой проект

Ассоциация финансистов Казахстана предлагает ряд изменений в законодательство о долевом участии.

, передает агентство со ссылкой на пресс-службу Казкоммерцбанка.

"Мы (ассоциация финансистов Казахстана. - Прим. агентства) предлагаем ряд изменений в законодательство о долевом участии. Одно из них касается обязательного создания под каждый строительный проект отдельной проектной компании со специальным банковским счетом. Деньги долевых участников и кредиты банков будут поступать исключительно на этот счет и расходоваться только на строительство этого объекта", - заявил директор департамента продуктовой поддержки Казкоммерцбанка Сергей Мокроусов.

По словам С. Мокроусова, "это создаст условия для контроля целевого использования средств дольщиков и кредитных средств банков". При этом он поясняет, что "в Казахстане механизм специальных счетов уже работает в рамках программы поддержки дольщиков за счет средств "Казыны".

Также С. Мокроусов подмечает, что у дольщиков, в отличие от банков, нет возможности тщательно просчитывать риски застройщика и оценивать его платежеспособность. Поэтому дольщик, ориентирующийся в основном на рекламу, мало защищен, что законодательно предлагают изменить финансисты.

Кроме того, финансисты обращают внимание на международный опыт. В частности, называя строительство на деньги дольщиков инвестиционным продуктом, они приводят в пример историю развития фондового рынка США, где "в 20-е годы прошлого века население активно инвестировало в стремительно растущий фондовый рынок". При этом большая часть населения не имела специальных знаний в области инвестирования. А после кризиса в 1929 году было решено усилить механизм регулирования фондового рынка.

"С принятием в 1933 году закона о ценных бумагах начала развиваться законодательная база для такого регулирования, которая и сегодня продолжает совершенствоваться, - говорит С. Мокроусов.

Таким образом, финансисты предлагают защитить интересы и казахстанских инвесторов, вкладывающих свои деньги в строительство жилых объектов. "Должны существовать определенные требования к этой компании (застройщику. - Прим. агентства), которые должны быть закреплены законодательно, например, требования к минимальному размеру капитала для обеспечения финансовой устойчивости", - заявляет С. Мокроусов.

30.05.2008

www.kt.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 30 мая 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.