Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 20 мая по 26 мая 2008 года)

На последней неделе мая на рынке вторичного жилья зафиксировано повышение средней стоимости.

На последней неделе мая на рынке вторичного жилья зафиксировано повышение средней стоимости. Ценовой показатель, увеличившись на 3,7%, оказался на отметке 2 331 у. е. /кв. м. Объем выставленного на продажу жилья составил 7 796 квартир, что на 1,5% выше прошлого показателя. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 1,9%, составив 1 171 млн. у. е.

На данной неделе произошло значительное увеличение количества предлагаемых квартир: в Турксибском районе на 13%, Ауэзовском – на 4,2% и Жетысуйском – на 3,4%. Рост предложений в данных районах пришелся в основном на «дорогое» жилье, что в значительной степени повлияло на общегородской показатель средней стоимости. Напротив, в Бостандыкском и Медеуском районах наблюдается снижение количества выставленных на продажу квартир на 3,4% и 2% соответственно.

На данной неделе в Жетысуйском, Турксибском и Ауэзовском районах в связи со значительным ростом предложения наблюдается увеличение средних цен на 11,6%, 9% и 6,2% соответственно. В остальных районах города зафиксировано снижение ценового показателя.

Максимальное снижение средней стоимости квартир с 25 сентября 2007 г. наблюдается в Алмалинском районе 35% (-1 272 у. е. /кв. м), а минимальное – в Турксибском районе 18% (-449 у. е. /кв. м).

На анализируемой неделе увеличение ценовых показателей наблюдается на все форматы квартир: на 1-комнатное жилье – 1,8%, 2-комнатное – 0,4%, 3-комнатное – 1,5% и многокомнатное – 6,2%.

Изменение средних цен по сравнению с прошлой неделей, в зависимости от типа постройки, распределилось следующим образом: кирпичные постройки снизили 0,2% от стоимости, напротив, панельные и монолитные выросли на 1% и 10,5% соответственно.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,94. При этом по сравнению с прошлым периодом незначительно расширился диапазон цен выставленных на продажу квартир.

На данной неделе в обоих секторах наблюдается уменьшение средних цен. Так, ценовой показатель квартир в секторе «дорогого» жилья, снизившись на 0,8%, достиг отметки 3 725 у. е. /кв. м, а в секторе «дешевого» – на 2% и остановился на 1 268 у. е. /кв. м.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 4 июня 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.