На сегодня в рамках господдержки в строительном секторе Астаны освоено 25 млрд. тенге

На сегодня 36 строящихся жилых объектов в Астане получили кредитные ресурсы в банках второго уровня, размещенные в виде депозитов ФУР «Казына».

На сегодня 36 строящихся жилых объектов в Астане получили кредитные ресурсы в банках второго уровня, размещенные в виде депозитов ФУР «Казына». Освоение на сегодня составило 25 млрд. тенге. Об этом в ходе рейда по строительным объектам столицы сообщил главный менеджер ФУР «Казына» Асхат Тажибаев, передает Казинформ.

По словам застройщика, руководителя ТОО «Асыл-Орда» Дариги Каримбековой, комплекс «Жастар-3» получил средства «Казыны» в банке под 16%. «У нас была готовность - 4-5 этажей, на сегодня 85% готовности. Мы можем смело сказать, что в третьем квартале будет завершение строительства. Мы благодарны, что нас поддерживает государство, ФУР «Казына»», - сказал она. - Строительное ТОО удержалась на плаву благодаря собственным средствам и кредиту, полученному в банке от «Казына».

«В первое время нам было тяжело, но на сегодня мы выкручиваемся. Ежемесячно закрываем кредитные проценты за счет продажи. За месяц мы продали около 25 квартир», сообщила она.

Около 40 квартир продает ТОО «МГТ–Астана» в рамках госвыкупа жилья. Жилье будет реализовано при цене 950 долларов за 1 кв. метр. По словам гендиректора ТОО Есета Токтарова, в нынешних условиях со строительного рынка уйдут только случайные компании. «Строительный бизнес не выгоден на сегодня, мы должны удержаться на рынке, чтобы не потерять клиентов. Уйдут случайные компании, которые появились при строительном буме, а истинные строители должны остаться», - считает он. По его словам, условия выдачи кредитов в банках для его фирмы оказались кабальными. «Банки накрутили 18-20%, при том, что продажи нет, а это тяжело под такие проценты, поэтому мы решили, что не будем брать эту сумму, а потихоньку достроим сами», – говорит он.

Напомним, что в целях оживления рынка, правительством было принято решение о госвыкупе квартир для госслужащих в незавершенных строительных объектах. Из резервов правительства акимату Астаны был выделен 41 млрд. тенге на приобретение 6 тыс. квартир. По данным МИиТ РК, по итогам конкурса проведенного акиматом, 19 мая победителями признано 46 строительных компаний, продающих 4 тыс. 965 квартир. Стоимость покупки составляет от 108 до 115 тыс. тенге за 1 кв. метр при общей площади квартир не более 80 кв. метров. По оставшимся 1 тыс 035 квартирам идут конкурные процедуры. Кроме этого, нацкомпанями за счет собственных средств будет проводится закуп 2 тыс. квартир для своих сотрудников.

В ходе рейда заместитель председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ МИиТ РК, Николай Тихонюк отметил, что проблемные объекты с рейдами посещает специальная комиссия.

«Объекты Астаны и Алматы по республике разделили на три категории. Проблемные, это пределах 6 тыс. дольщиков, объекты, судьбу которых решать нужно сейчас посредством правоохранительных органов, органов видоизменения собственности. Сейчас есть ряд объектов, где сами дольщики создают ЖСК, правоохранительные органы занимаются теми, кто похитил деньги. Я не боюсь этого слова «похитили». На сегодня по данным финполиции, возращено около 2, 5 млрд. в целом по республике. Эта работа продолжается», сказал зампред комитета. По его мнению, на сегодня себя оправдывают ЖСК, созданные дольщиками проблемных объектов. «Это 100-процентная защищенность: дольщики кладут деньги на депозит в банк, под эти деньги застройщик берет кредит, и строит на свой риск. Если провалится, ЖСК свои деньги заберет из банка», сказал Н. Тихонюк. По его данным, в Астане уже создано около 20 ЖСК.

Н. Тихонюк отметил, что дольщиков тоже следует различать. Есть среди них и оптовые скупщики. «Они ждут, когда рынок пойдет. Опять начнут по 20-30 квартир перепродавать», - говорит Н. Тихонюк. «Вот недавно по Алматы мы изучали: у 70- квартирного дома – один дольщик. Один дольщик скупил 70 квартир», - добавил он.

«Все-таки в Алматы понижение цен пошло значительное, в Астане строители через Ассоциацию застройщиков дружны: коллективно держат одну цену», – комментирует ситуацию на рынке Н. Тихонюк. В основном, по его словам, в столице пользуются спросом квартиры с небольшой площадью.

06.06.2008

Айгуль ТУЛЕКБАЕВА, www.inform.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 6 июня 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.