Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 3 июня по 9 июня 2008 года)

За истекший период на рынке вторичного жилья Южной столицы средний уровень цен прибавил 6,6% и составил 2 313 у. е. /кв. м.

За истекший период на рынке вторичного жилья Южной столицы средний уровень цен прибавил 6,6% и составил 2 313 у. е. /кв. м. Объем выставленного на продажу жилья составил 7 943 квартиры, что на 4,6% выше прошлого показателя. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 5,7%, составив 1 204 млн у. е.

Значительное увеличение количества предлагаемых квартир Жетысуйского района на 12,4% привело к резкому скачку средней стоимости в районе и, как следствие, отразилось на общегородском ценовом показателе. Далее прослеживается рост предложения в Бостандыкском районе – на 6,4%, Алмалинском – на 5,6% и Ауэзовском – на 3,2%. А наименьший рост наблюдается в Медеуском районе – 2,8%. Напротив, в Турксибском районе зафиксирован спад количества выставленных на продажу квартир на 6,4%.

На анализируемой неделе увеличение средней стоимости прослеживается во всех районах города. Максимальный рост цен зафиксирован в Жетысуйском районе на 24,2%, а минимальный в Медеуском – на 2,4%.

По городу увеличение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир, кроме многокомнатных, где наблюдается снижение цен на 1,7%. На анализируемой неделе рост ценового показателя 1-комнатного жилья составил 14%, 2-комнатного – 5,8% и 3-комнатного – 4%.

В течение двух месяцев наблюдается стабильность ценовых показателей на квартиры в панельных и кирпичных домах. Напротив, на квартиры в монолитных постройках среднюю стоимость несколько «лихорадит», что и оказывает влияние на изменение средней цены по городу.

По сравнению с прошлой неделей, в зависимости от типа постройки, увеличение средних цен составило в панельных домах 1,3%, кирпичных – 4% и монолитных – 15,1%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 3,09. При этом по сравнению с прошлым периодом значительно расширился диапазон цен выставленных на продажу квартир.

На данной неделе в обоих секторах наблюдается увеличение средних цен. Так, ценовой показатель квартир в секторе «дорогого» жилья, увеличившись на 9,5%, достиг отметки 3 844 у. е. /кв. м, а в секторе «дешевого» – на 0,4% и остановился на 1 242 у. е. /кв. м.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 19 июня 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.