Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 10 июня по 17 июня 2008 года)

За истекший период на рынке вторичного жилья Южной столицы средний уровень цен опустился на 3,8% и остановился на отметке 2 224 у. е. /кв. м.

За истекший период на рынке вторичного жилья Южной столицы средний уровень цен опустился на 3,8% и остановился на отметке 2 224 у. е. /кв. м. Объем выставленного на продажу жилья составил 7 894 квартиры, что на 0,6% ниже прошлого показателя. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения уменьшилась на 8,6%, составив 1 100 млн у. е.

Значительное увеличение количества предлагаемых квартир Ауэзовского района на 13,3% привело к резкому падению средней стоимости в районе и, как следствие, отразилось на общегородском ценовом показателе. Прослеживается рост предложений в Турксибском районе на 10%. В остальных районах города наблюдается спад: в Жетысуйском – на 11,4%, Медеуском – на 6,5%, Алмалинском – на 5,4% и Бостандыкском – на 4,2%.

На анализируемой неделе уменьшение средней стоимости прослеживается во всех районах города. Максимальный спад цен зафиксирован в Ауэзовском районе на 8,6%, а минимальный в Турксибском – на 0,6%.

Максимальное снижение средней стоимости квартир с 25 сентября 2007 г. наблюдается в Ауэзовском районе – 37,7% (-1 071 у. е. /кв. м), а минимальное – в Турксибском районе – 26,3% (-643 у. е. /кв. м).

По городу уменьшение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир, кроме многокомнатных, где наблюдается рост цен на 0,8%. На анализируемой неделе спад ценового показателя 1-комнатного жилья составил 4,8%, 2-комнатного – 3,8% и 3-комнатного – 6,6%.

В течение двух месяцев наблюдается стабильность ценовых показателей на квартиры в панельных домах. Напротив, на квартиры в монолитных постройках среднюю стоимость несколько «лихорадит».

По сравнению с прошлой неделей, в зависимости от типа постройки, уменьшение средних цен составило в панельных домах 0,8%, кирпичных – 7,4% и монолитных – 3,1%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 3,09. При этом по сравнению с прошлым периодом не изменился диапазон цен выставленных на продажу квартир.

На данной неделе в обоих секторах наблюдается увеличение средних цен. Так, ценовой показатель квартир в секторе «дорогого» жилья, увеличившись на 1,3%, достиг отметки 3 894 у. е. /кв. м, а в секторе «дешевого» – на 1,5% и остановился на 1 261 у. е. /кв. м.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 26 июня 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.