Спрос на офисные помещения Киева остался на уровне 2010 г. – эксперты

Несмотря на то, что экономика Украины еще находится на этапе восстановления после мирового кризиса 2008-2009 гг., в течение первых трех кварталов 2011 г. основные показатели рынка офисной...

Несмотря на то, что экономика Украины еще находится на этапе восстановления после мирового кризиса 2008-2009 гг., в течение первых трех кварталов 2011 г. основные показатели рынка офисной недвижимости в Киеве продолжали улучшаться, сказано в отчете компании DTZ.

В IV кв. 2011 г. около 35 тыс. кв. м офисных помещений были сданы в аренду в Киеве, что на 31% меньше показателя соответствующего периода 2010 г. При этом, в течение первых трех кварталов 2011 г. общий объем офисных помещений, сданных в аренду в украинской столице, составил приблизительно 118,150 тыс. кв. м, что на 3% превышает показатель за январь-сентябрь 2010 г.

Общий объем офисных помещений, сданных в аренду в 2011 г., составил приблизительно 152,95 тыс. кв. м, что соответствует показателям 2010 и 2008 гг., но на 44% больше, чем в 2009 г. В 2011 г. спрос на офисные помещения в Киеве формировали предприятия из большего количества отраслей по сравнению с 2010 г. Тем не менее, основными генераторами спроса на офисные помещения в Киеве оставались компании из сферы информационно-коммуникационных технологий (38% от общего объема сделок в сегменте),  производственные компании (26% от общего объема сделок, при этом производители потребительских и фармацевтических товаров составляли в этом показателе 4% и 6,8% соответственно), а также финансовые (10%) и сельскохозяйственные (5%) компании.

В виду постепенно улучшающейся экономической ситуации в стране и все еще  благоприятных условий на рынке офисной недвижимости в Киеве, в 2011 г. множество компаний переехали в офисные помещения с лучшими характеристиками с точки зрения расположение и/или качества. Другие компании расширили занимаемые площади или провели переговоры с владельцами помещений с целью зафиксировать текущие условия аренды на более длительный срок в преддверии ожидаемого возобновления позитивной динамики рынка.

По словам экспертов, в 2011 г. предварительные договора аренды были нетипичными для рынка, что  преимущественно связано с наличием свободных помещений в существующих объектах офисной недвижимости.

Фото: building.ua

building.ua

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 28 февраля 2012   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.