Итоги 2011 года, кто вложился в коммерческую недвижимость в Германии.

"Гонка инвесторов" в коммерческую недвижимость Германии. Список различных категорий инвесторов, вложивших в 2011 году собственные и заёмные средства в единичные и портфельные сделки по приобретению...

"Гонка инвесторов" в коммерческую недвижимость Германии. Список различных категорий инвесторов, вложивших в 2011 году собственные и заёмные средства в единичные и портфельные сделки по приобретению объектов коммерческой недвижимости на территории Германии, выглядит следующим образом ...

Список различных категорий инвесторов, вложивших в 2011 году собственные и заёмные средства в единичные и портфельные сделки по приобретению объектов коммерческой недвижимости на территории ФРГ, выглядит следующим образом (в процентах от общего объёма сделок):

    * Фонды всех типов (инвестиционные, пенсионные, REIT, прочие) - 40%

    * Компании, не связанные с риэлторским бизнесом - 26%

    * Компании, специализирующиеся на недвижимости - 24%

    * Частные инвесторы – 10%

Частные и институциональные инвесторы из Германии стали в 2011 году лидерами по вложениям в коммерческую недвижимость своей страны и в сегменте единичных (€ 14,36 млрд.), и в сегменте портфельных (€ 1,13 млрд.) инвестиций, причём, во втором случае немцы вернули себе утраченное в 2010 году лидерство – тогда первое место по портфельным инвестициям в коммерческую недвижимость ФРГ заняли представители Голландии.

Итоговая таблица «гонки инвесторов» 2011 года по странам выглядит следующим образом (указаны суммарные данные по единичным и портфельным инвестициям во все виды коммерческой недвижимости Германии, исключая инвестиции в пакеты объектов жилой недвижимости, используемой с коммерческими целями):

   1. Германия - € 15,49 млрд.

   2. США - € 2,09 млрд.

   3. Канада - € 1,41 млрд.

   4. Великобритания - € 1,13 млрд.

   5. Австрия - € 0,62 млрд.

   6. Австралия - € 0,32 млрд.

   7. Люксембург - € 0,25 млрд.

   8. Голландия - € 0,24 млрд.

   9. Ирландия - € 0,18 млрд.

  10. Израиль - € 0,18 млрд.

  11. Испания - € 0,17 млрд.

  12. Франция - € 0,12 млрд.

С недавних пор к этому списку начали робко прибавляться инвесторы из Российской Федерации, Украины и Казахстана. И хотя на данном историческом этапе уровень инвестиций наших соотечественников в коммерческую недвижимость Германии незначителен (менее € 100 млн. в год), тенденция к изменениям - особенно со стороны частных инвесторов - налицо: только за январь и февраль 2012 года в компанию JustRealConsult с запросами относительно возможного приобретения коммерческой недвижимости на территории ФРГ обратились 18 потенциальных инвесторов: пятнадцать из них представляют Россию, двое – Украину, один – Казахстан.

Пять основных причин интереса к вложениям в коммерческую недвижимость Германии, о которых упоминают в своих запросах инвесторы из трёх вышеуказанных государств:

    * политическая нестабильность в стране основного проживания;

    * страх потерять бизнес в результате «войны» с рейдерами;

    * опасения перед финансовыми потерями в ходе возможного в будущем кризиса мировой / национальной экономики;

    * желание обеспечить себя «пенсией», а своих детей – наследством в стране с надёжной политической и экономической системой;

    * желание легализовать свои доходы и получить «Вид на жительство» в одной из наиболее удобных для проживания и ведения бизнеса стран мира.

Фото: smeni-rabotu.ru

justreal.ru

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 6 марта 2012   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.