Испания: покупка недвижимости на аукцион

Сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости в Испании: цены на жилье значительно снизились. Особенно выгодную сделку можно заключить на аукционе.

Сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости в Испании: цены на жилье значительно снизились. Особенно выгодную сделку можно заключить на аукционе.

После экономического кризиса в собственности кредиторов оказались тысячи квартир и домов, изъятых за неуплату ипотеки. Банкам невыгодно содержать такое количество недвижимости. Чтобы быстрее продать это жилье, кредиторы выставляют его на аукцион. При этом им приходится делать скидки: 10–30 % от рыночной стоимости объекта. Недвижимость на аукционе продают и частные продавцы, которым срочно нужны деньги.

Испанскую недвижимость продают с аукциона такие организации, как:

— Auctions in Spain, Spanish Property Auctions — онлайн-аукционы недвижимости в Испании;

— Direct Auctions — испанская компания, которая проводит аукционы в г. Марбелье;

— BNP Paribas Real Estate — организация выставляет на продажу недвижимость, конфискованную

за неуплату ипотеки;

— SEGIPSA — правительственная компания, которая продает как частную, так

и государственную недвижимость.

Каталоги объектов публикуются на сайтах организаторов аукционов. Можно выбрать лот самостоятельно или обратиться к специалистам компании, которые подберут жилье в соответствии с вашими требованиями. Кроме того, вы можете лично осмотреть недвижимость.

Прежде чем участвовать в аукционе, желательно проверить, действительно ли продавец является полноправным собственником жилья. Информацию о выбранном объекте можно найти в испанском едином реестре собственности, у которого есть и англоязычная версия.

На аукционах действуют одинаковые правила как для граждан Испании, так и для иностранцев. Чтобы стать участником торгов, нужно оформить заявку и внести возвратный депозит в размере 1–3 тыс. евро. Комиссию организаторам аукциона обычно платит продавец.

Покупатель, выигравший аукцион, подписывает предварительное соглашение. В течение последующих 14 дней он должен заплатить задаток — 10 % от стоимости объекта. Если покупатель и продавец не обговорили другие сроки, то полностью оплатить покупку нужно не позднее, чем через 28 дней после аукциона. В остальном соблюдается стандартный порядок приобретения недвижимости.

Фото: tranio.ru

tranio.ru

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 6 марта 2012   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.