Доступное жильё будет стоить от 80 тысяч тенге за квадратный метр

По сообщению пресс-службы казахстанского Агентства по делам строительства и ЖКХ, определены цены реализации недвижимости, которая будет строиться для молодых семей в Казахстане в рамках госпрограммы...

По сообщению пресс-службы казахстанского Агентства по делам строительства и ЖКХ, определены цены реализации недвижимости, которая будет строиться для молодых семей в Казахстане в рамках госпрограммы «Доступное жильё». Основываясь на опыт прошлых лет, для молодых семей построят жильё двух классов комфортности: третьего и четвёртого. Выбор класса будет зависеть от спроса и платежеспособности в регионах. Четвёртый класс будет стоить от 80 тысяч тенге за квадратный метр, третий – от 90 тысяч тенге. Эти цены рассчитывались без стоимости инженерных сетей и учета сейсмичности региона. Для астанчан и алматинцев квадратный метр жилья четвёртого класса обойдётся  максимум в 120 тысяч тенге. Третий класс будет стоить максимум 142,5 тысячи тенге (без стоимости инженерных сетей).  

После окончания строительства жилья, оно будет реализовано через «Жилстройсбербанк». Планируется, что акиматы за счет трансфертов построят арендное жильё для молодых семей, после чего семьи смогут выкупить его. По словам председателя Агентства по делам строительства и ЖКХ Серика Нокина, схема выкупа состоит из двух этапов. Сначала в течение 8,5 лет молодая семья накапливает сбережения в «Жилстройсбербанке» и одновременно проживает в арендной квартире. Затем за счет накопленных сбережений семья может либо сразу выкупить жильё, либо воспользоваться жилищным займом на срок до 15 лет под 4% годовых. В итоге общий срок предоставления займа составит до 23,5 лет с возможностью досрочного погашения.

Подсчитанный средний ежемесячный взнос молодой семьи составил чуть больше 20 тысяч тенге при приобретении 1-комнатной квартиры площадью 45 квадратных метров и стоимостью 4,1 миллиона тенге. Если приобретается 2-комнатная квартира площадью 54 квадратных метра и стоимостью 4,9 миллиона тенге, то ежемесячный взнос будет составлять 24 тысячи тенге. Ежемесячный взнос при пользовании 3-комнатной квартирой площадью 65 квадратных метров и стоимостью в 5,9 миллиона тенге составил 29 тысяч тенге.

Однако для приобретения квартиры по программе молодым семьям потребуется заплатить гарантийный взнос в размере пятикратного ежемесячного взноса по накоплению. Например, для 1-комнатной квартиры взнос составит почти 101,3 тысячи тенге, для 2-комнатной – 122 тысячи тенге, для 3-комнатной – 146 тысяч.

При приобретении квартиры для молодых семей в госпрограмме доступного жилья есть один нюанс: при использовании системы «жилстройсбережений» семьи могут снизить платежи по кредиту за счет получения вознаграждения от банка и премии государства.

По словам главы Агентства по делам строительства и ЖКХ, «Жилстройсбербанк» оценит платёжеспособность молодых семей, после чего местные исполнительные власти возьмут на учёт семьи, подтвердившие свою платёжеспособность. Для этой процедуры уже разработаны и согласованы с госорганами все необходимые нормативы. В случае превышения фиксированной оплаты разница будет возмещаться за счет местного бюджета.

По словам Серика Нокина, на Республиканской бюджетной комиссии поддержано предложение о выделении 15 миллиардов тенге на начало строительства арендного жилья с реализацией для молодых семей. По расчётам, это позволит ввести 155 тысяч квадратных метров недвижимости (2 тысячи квартир) уже в 2013 году. После 2015 года в эксплуатацию будут вводить по 200 тысяч квадратных метров недвижимости каждый год (3 тысячи квартир).

Серик Нокин уточнил, что по поручению президента РК для предоставления жилья молодым семьям в 2013 году  планируется выделить 15 миллиардов тенге. В период с 2014 по 2020 год эта сумма увеличится до 20 миллиардов тенге в год. Эти суммы будут корректироваться в зависимости от очерёдности и спроса на недвижимость в регионах Казахстана.

Фото: eip.kz

Информационная служба www.kn.kz

 


1 комментарий:

Обновить
Feigale (10.03.2012 12:51)

ох как жизнь то налаживается.как все становится хорошо и доступно...

Дата выхода: 9 марта 2012   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.