Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 17 июня по 23 июня 2008 года)

За истекший период на рынке вторичного жилья Южной столицы средний уровень цен опустился еще на 5,8% и остановился на отметке 2 095 у.е./кв.м.

За истекший период на рынке вторичного жилья Южной столицы средний уровень цен опустился еще на 5,8% и остановился на отметке 2 095 у. е. /кв. м. Это можно объяснить резким сокращением предложений. Объем выставленного на продажу жилья составил 7 094 квартиры, что на 10% ниже прошлого показателя. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения уменьшилась на 15%, составив 934 млн у. е.

Значительное снижение количества предлагаемых квартир Ауэзовского района на 24,6% привело к резкому падению средней стоимости в районе. Спад предложений на анализируемой неделе распределился следующим образом: в Турксибском районе на 18%, в Медеуском – на 9%, Жетысуйском – на 4,5%, Алмалинском – на 4% и Бостандыкском – на 1%.

На данной неделе уменьшение средней стоимости прослеживается во всех районах города. Максимальный спад цен зафиксирован в Медеуском районе на 8,7%, а минимальный – в Алмалинском – на 0,06%.

По городу уменьшение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир. На анализируемой неделе максимальный спад ценового показателя многокомнатного жилья составил 7%, а минимальный – 1-комнатного – 3,8%.

В течение двух месяцев стабильность ценового показателя на квартиры в панельных домах сменилась снижением. По сравнению с прошлой неделей, в зависимости от типа постройки, уменьшение средних цен составило в панельных домах 4,6%, кирпичных – 3,5% и монолитных – 9,2%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 3,14. При этом по сравнению с прошлым периодом расширился диапазон цен выставленных на продажу квартир.

На данной неделе в обоих секторах наблюдается уменьшение средних цен. Так, ценовой показатель квартир в секторе «дорогого» жилья, сократившись на 1,1%, достиг отметки 3 851 у. е. /кв. м, а в секторе «дешевого» – на 2,6% и остановился на 1 228 у. е. /кв. м.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 3 июля 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.