В Беларуси географическая сегментация снижает стоимость квартир в четыре раза по сравнению с предельным уровнем цен на рынке

В Беларуси стоимость квартир в столичном Минске, как правило, в два раза дороже, чем в областных центрах. При этом в районных и провинциальных городах жилая недвижимость...

В Беларуси стоимость квартир в столичном Минске, как правило, в два раза дороже, чем в областных центрах. При этом в районных и провинциальных городах жилая недвижимость оценивается в три-четыре раза дешевле, чем в столице и в половину, или два раза доступнее, чем в областных городах.

Например, в апреле 2012 года средняя стоимость квартир в Минске составляла 11 450 202 бел. руб. за кв. метр. В Гомеле, Гродно и Могилеве средний уровень цен равнялся соответственно 6 510 223, 6 265 207 и 6 147 836 бел. руб. за кв.м. В Витебске средний уровень цен был 5 598 266 бел. руб. за кв.м.

Для сравнения в районных и провинциальных городах недвижимость оценивалась преимущественно в пределах 2-4 млн. бел. руб. за кв.м. Так в Воложине средний уровень цен составлял 4 067 497 бел. руб. за кв.м. В Шклове квартиры стоили 4 055 908 бел. руб. за кв.м. В Вилейке и Копыле средний уровень цен составлял соответственно 4 022 973 и 4 022 031 бел. руб. за кв.м. В Пружанах и Любане квартиры оценивались по 3 073 001 и 3 288 937 бел. руб. за кв.м. В большинстве иных региональных городов средний уровень цен был примерно таким же. При этом дешевле всего стоили квартиры в Добруше, где средний уровень цен составлял 1 923 945 бел. руб. за кв.м.

На фоне столь ярко выраженной географической сегментации существуют населенные пункты средний уровень стоимости квартир, в которых является скорее исключением из правил.

Например, Брест во многих сегментах жилой недвижимости максимально приближен по уровню цен к Минску. Те же квартиры в городе стоили в апреле в среднем по 10 647 543 бел. руб. за кв.м. В свою очередь ряд региональных городов по уровню цен превышают или находятся на одном уровне с областными центрами. Например, речь идет о Лиде, где средняя стоимость квартир составляет 6 628 245 бел. руб. за кв.м. В Жодино средний уровень цен равняется 5 871 650 бел. руб. за кв.м. Столь резкий перепад цен обуславливается рядом объективных и субъективных факторов. В числе последних значится дефицит предложения и активный спрос, уникальные субъективные характеристики рынков (наличие рядом курортов, гос. границы и т.д.), наличие платежеспособного спроса и т.д.

Фото: kvadroom.info

kvartiradom.by

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 7 мая 2012   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.