В Алматы за две недели продано всего 5% земельных участков

Продали около 5% участков. А цены-то совсем низкие.

В Алматы за две недели продано всего 5% выставленных земельных участков

В Алматы за две недели продано не более 5% выставленных на продажу земельных участков. Об этом в интервью корреспонденту агентства заявил заместитель председателя совета Казахстанской ассоциации оценщиков и вице-президент Казахстанской федерации недвижимости (КФН) Александр Калинин.

По его словам, в прошлом месяце специалисты федерации составили предварительный мониторинг земельных участков по двум районам Алматы - Бостандыкскому и Медеускому. "Прошло порядка двух недель, мы проводим изучение дальше. Оказалось, по тем предложениям, которые были тогда сделаны, всего продали около 5% участков. А цены-то совсем низкие", - отметил А. Калинин.

"Если на вторичном рынке жилья цены упали в среднем на 63,5%, то здесь они упали на 80%", - уточнил А. Калинин. "В районе парка Горького просят $17,5 тыс. за сотку, "Компот нижний" - 35 тыс. за сотку - там только что было $150 тыс. В Баганашыле цены от $5 до $25 тыс. за сотку", - уточнил эксперт.

А. Калинин видит причины резкого падения цен на земельные участки в Алматы в том, что за последние месяцы было отменено несколько десятков постановлений об изъятии земель для госнужд. "Люди ждали два-три года того, что их снесут, и они решат все свои финансовые вопросы. Все отменили. У людей был шок. Они молчали, потом резко стали продавать землю". В результате, по мнению оценщика, в Алматы с земельными участками сложилась "аховая ситуация".

По данным ассоциации оценщиков, 12% земли в Алматы (вся территория города составляет 31,5 тыс. гектаров) было некоторое время назад выкуплено застройщиками, но не освоено. "Вся верхняя часть города в "дырках". Это земля, в основном, банковская, она в залоге находится... У застройщиков нет денег, они не могут начать процесс строительства", - пояснил А. Калинин.

Он также напомнил, что по генеральному плану города верхние районы должны быть застроены многоэтажными зданиями, поэтому банки не имеют возможности распродать участки под индивидуальное жилищное строительство. В то же время эксперты не спешат делать прогнозы о том, когда крупные инвесторы вновь возьмутся за освоение данных участков.

Все это стало причиной того, что земля "никакой цены сейчас не имеет, она не имеет инвестиционной привлекательности", считает А. Калинин. "Надо найти инвестора, который придет и начнет строить на ней", - заявил он, подчеркнув, что квартиры сейчас не покупаются, так как у населения нет денег. А значит, и строить стало невыгодно.

07.08.2008

www.kt.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 7 августа 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.