Рост ипотечных займов может «перегреть» рынок недвижимости

Такого мнения придерживаются специалисты АИРИ («Агентство по исследованию рентабельности инвестиций»).

Объясняют они это тем, что в РК постоянно растут ипотечные займы низкого качества и на 1 квартал 2013 года кредитование недвижимости увеличилось на 41,659 миллиарда тенге.

Как сообщает сайт kursiv.kz, на данный момент значительно вырос интерес к кредитованию торговли, так как этот сектор более рентабелен. Помимо торговли, большое инвестирование идёт в строительство и промышленность. Только за I квартал текущего года кредитование экономики банками выросло на 13,25%. Причём, средства, согласно статистике Нацбанка распределились следующим образом: на отрасль торговли пришлось 2,044 триллиона тенге, в строительство ушло 1,362 триллиона кредитных средств. Сферу промышленности прокредитовали на 1,209 триллиона тенге.

При этом, по мнению аналитиков АИРИ, отрасли торговли и строительства всегда пользовались высоким спросом на кредиты, даже, несмотря на инфляцию. В начале апреля 2010 года банковские кредиты в торговлю составляли 1,77 триллиона тенге, в строительство – 1,48 триллиона. В 2011 году на долю торговли пришлось 1,63 триллиона, а на строительство – 1,46 триллиона тенге. Банки достаточно быстро перестали опасаться кредитовать строительство, несмотря на имеющиеся риски.

Рынок ипотеки в Казахстане в последнее время оживился. К апрелю текущего года кредиты этой области достигли 844,2 миллиарда тенге (в 2012 году – только 766,4 миллиарда). Это произошло потому, что спрос населения на жильё вырос и сектором недвижимости стал более привлекателен для вложения средств. Но активное расширение и удорожание кредитования, при низком качестве ипотечных займов (73,9% из них относятся к сомнительным, а 11,7% – к  безнадёжным), может привести к «разогреву» рынка недвижимости со всеми негативными последствиями.

Фото: prodengi.kz

Информационная служба www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 2 мая 2013   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.