Второй блин комом?

Вторую жилищную гос.программу может постичь та же участь, что и первую.

Вторую жилищную государственную программу может постичь та же участь, что и первую. Так считает председатель партии «Азат» Петр Своик. По его мнению, пока правительство будет работать в том же составе, программа не сдвинется с мертвой точки.

За жилищную программу отвечало много инстанций: акиматы, парламент, правительство, и, тем не менее, она провалилась. По мнению Петра Своика, изначально жилищная программа была задумана очень неплохо, у нее были все шансы реализоваться, если бы была выполнена поставленная задача – строить социально доступное жилье. По его словам, программа потерпела провал по трем основным причинам. Во-первых, государство отдало ипотеку в руки коммерческих структур и увело свои институты финансирования с рынка жилья. «Если бы АО «Казахстанская ипотечная компания», Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов и Жилстройсбербанк выдавали основной массе заемщиков ипотечные кредиты с низкой процентной ставкой, то и банкам было бы невыгодно их повышать», – пояснил Петр Своик. Во-вторых, государство способствовало массовому заимствованию денег за рубежом. В-третьих, в стране процветает коррупция. «Ни для кого не секрет, что расходы на оформление отвода земли под строительство были соизмеримы с расходами на само строительство», – отметил председатель партии «Азат».

Реализация первой госпрограммы жилищного строительства на 2005-2007 годы сопровождалась скандалами и нарушениями. По данным Счетного комитета АО «Казахстанская ипотечная компания» за 2005-2007 годы выпустило ипотечных облигаций всего в объеме 40 млрд тенге, или 27% от предусмотренного госпрограммой объема. В свою очередь АО «Жилищный строительный сберегательный банк» на развитие системы жилстройсбережений по целевому назначению использовало 2,2 млрд тенге, или только пятую часть от выделенной из бюджета суммы. Оставшаяся сумма в размере 8,8 млрд тенге была использована на расширение и развитие инфраструктуры банка.

Однако вторую жилищную государственную программу никто не отменял. И в том, что она будет реализована более успешно, у председателя партии «Азат» есть сомнения: «Экономическая ситуация в мире усугубляется. И конечно, сейчас не лучшее время, чтобы реализовывать жилищную программу. Кроме того, у меня есть сомнения в дееспособности команды Карима Масимова. До сих пор со стороны правительства ничего не было предпринято для решения жилищных проблем. Я думаю, что пока правительство будет работать в том же составе, жилищная программа не сдвинется с мертвой точки».

Чтобы снять финансовую и социальную напряженность в Казахстане, связанную с провалом жилищной программы, Петр Своик предлагает создать ипотечный стабилизационный фонд или так называемый стресс-фонд. Фонд будет проводить перезаключение договоров с проблемными заемщиками и реструктурировать долги с учетом фактической рыночной стоимости залогового жилья. Ставку для ипотечных кредитов планируется установить в размере 6-8%. По его мнению, такая ставка позволит сделать данный продукт доступным более широким слоям населения, а привлечение их к ипотеке будет стимулировать жилищное строительство. Петр Своик считает, что фонд сделает то, что в свое время не сделало наше государство.

18.08.2008

Римма ИВАХНИКОВА, www.megapolis.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 18 августа 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.