Ипотека утечет из банков в «Доступное жилье»

Тенденции на рынке ипотечного кредитования свидетельствуют о том, что данный вид займов в Казахстане становится менее востребованным.

В частности, за первый квартал текущего года динамика рынка показала двукратное снижение. Одним из факторов снижения интереса к ипотеке может быть госпрограмма «Доступное жилье».

Тренд на снижение подтвердил и директор Центра макроэкономических исследований Олжас Худайбергенов. По его расчетам, только 10% построенного в прошлом году жилья было куплено за счет ипотеки. «Сейчас в Казахстане строится около 5 млн кв. м жилья. Ипотечный портфель банков вырос в прошлом году на 74 млрд тенге. Допустим, что чистыми кредитов было выдано на 60 млрд тенге. Также с учетом того, что кредит закрывает где-то 80% от потребности заемщика, то около 0,5 млн кв. м покупается посредством ипотечных кредитов, то есть около 10%», - пояснил эксперт, отметив, что это - крайне низкая цифра.

В свою очередь, в Агентстве по исследованию рентабельности инвестиций (АИРИ) пока не говорят о столь явном тренде на упадок интереса к ипотеке, при этом, не отрицая, что такой сценарий возможен в скором времени. В частности, старший аналитик АИРИ Ерлен Бадыхан считает, что реализация программы «Доступное жилье», запланированной до 2020 года,  приведет к оттоку целевого контингента из сектора ипотечного кредитования.

При этом отмечается, что ипотека является более доходным видом кредитования, в том числе ввиду своей распространенности. Однако,  процент проблемных займов (так называемых «просрочек») сейчас высок практически у всех банков. «Это обусловлено, в первую очередь, низким уровнем платежеспособности населения и в какой-то мере переоценкой своих возможностей перед подписанием кредитного договора. Несмотря на это, банки остаются заинтересованными в сохранении массовости ипотечного сегмента и поддержания платежеспособного спроса на него», - уточняет аналитик АИРИ.

Отметим, что, по данным ranking.kz, в марте текущего года объем выданных кредитов на потребительские цели в 7 раз превысил ипотеку: 125 млрд тенге против 18 млрд тенге. В общем объеме банковских займов доля потребительских кредитов достигла 15,8%. В то же время, масштаб ипотеки сократился до 9,2%.

Фото: alau.kz

kursiv.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 27 мая 2013   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.