Казахстанские банки, агрессивно продвигают продукт ипотеки...

Не оценили эффект, который может оказать изменение рынка на заемщиков.

Казахстанские банки, агрессивно продвигая продукты по ипотечному кредитованию, не оценили эффект, который может оказать изменение рынка на заемщиков - GlobalRating

Казахстанские банки, агрессивно продвигая продукты по ипотечному кредитованию, не оценили эффект, который может оказать изменение рынка на заемщиков. Об этом в интервью агентству сообщил президент группы рейтинговых агентств GlobalRating, генеральный директор агентства KzRating Ричард Хейнсворт.

"Банки достаточно агрессивно продвигали свои продукты по ипотечному кредитованию заемщиков, желающих купить жилье; банки должным образом не оценили тот эффект на положение заемщиков, который может иметь внезапное изменение состояния рынка", - отметил глава GlobalRating, назвав такую позициию банков схожей с поведением американских банков перед ипотечным кризисом в США.

Проанализировав и сравнив ситуации с ипотечными заемщиками в Казахстане и США, он отметил, что "есть некоторые общие черты, но все же больше различий".

"Среди различий можно выделить следующее: масштаб жилищного кредитования в США был намного больше (даже с учетом различия размеров экономических систем двух стран); американские банки предоставляли кредиты таким рискованным заемщикам, заявки которых в Казахстане не стали бы и рассматривать; требования по ипотечным займам в США были объединены в пулы и затем проданы инвесторам, в то время как казахстанские банки использовали секьютиризацию в небольших объемах", - также отметил он.

"В целом, финансовый рынок США в немалой степени основывался на этих ценных бумагах, их использовали в качестве залога для ссуд от банков, что увеличивало зависимость американской экономики от качественных характеристик выплат по ипотечным займам. Финансовая система Казахстана никогда не имела этого уровня зависимости от внутренних заемщиков", - подчеркнул Р. Хейнсворт.

20.08.2008

www.kt.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 20 августа 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.