Откладывать новоселье на послезавтра, оно возможно «уже вчера»?

Такую возможность дают промежуточные займы Жилстройсбербанка.

Зачем откладывать новоселье на послезавтра, если оно возможно "уже вчера"?

Такую возможность дают промежуточные займы Жилстройсбербанка.

Снижение цен на рынке недвижимости значительно повысило интерес вкладчиков Жилстройсбербанка к его промежуточным жилищным займам.

- Мы видим в этом весьма грамотное прочтение нашими клиентами сложившейся ситуации, адекватное ей поведение и стремление использовать сложившийся ценовой минимум рынка в своих интересах, - в полной мере одобряет тенденцию заместитель начальника управления развития банковских продуктов АО "Жилстройсбербанк Казахстана" Хлыстова Ольга. - Логика очень проста: цены снизились, но при этом все базовые условия кредитования нашим банком остаются прежними: и госпремия - на депозит, и самая низкая ставка кредитования на рынке, и комфортные сроки кредитования. Плюс дополнительное и сполна оцененное нашими вкладчиками преимущество - промежуточный жилищный заем. Его суть не меняет главного принципа кредитования системы, который формулируется просто: сколько накопил - столько и получил в качестве жилищного займа. Секрет промежуточного займа в том, что человек может накопить требуемую половину суммы значительно быстрее, чем планировал. К примеру, не за 5 - 7 лет, а за 1,5 - 3 года. Или он может сразу, заключив договор о жилстройсбережениях, внести на депозит половину договорной суммы, если у него есть такая возможность. Почему всплеск интереса произошел именно сейчас, думаю, понятно: люди, заключая ранее договора и исходя из цен полутора-двухлетней давности, полагали, что им копить придется очень долго. Но случилось падение цен на рынке недвижимости, при этом материальное положение вкладчиков изменилось. И судя по тому, что у них появилась возможность досрочно собрать половину договорной суммы - в лучшую сторону. Сейчас вкладчиками заключено более 87 тысяч договоров с казахстанцами на сумму, приближающуюся к 100 миллиардам тенге. При этом уже выдано свыше 7,5 тысячи займов более чем на 22 миллиарда тенге. И большая часть этих займов - промежуточные. Мы прогнозируем дальнейший рост спроса на этот вид кредитования, который, кстати говоря, предоставляется по всем нашим тарифным программам.

Конечно, прежде чем обратиться в Жилстройсбербанк за промежуточным жилищным займом, следует внимательно ознакомиться с условиями его предоставления. Так, промежуточные займы выдаются в пределах срока жилищного займа, предусмотренного ранее заключенным договором о жилстройсбережениях. И в рамках тарифных программ. По истечении накопительной фазы выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, который направляется на погашение промежуточного займа.

Срок предоставления промежуточного займа колеблется от 6 до 25 лет в зависимости от выбранной тарифной программы. Ставка вознаграждения по таким займам составляет 8 процентов годовых (эффективные ставки 8,8-16,2 процента). При этом они фиксированные в течение всего срока действия договора.

В качестве обеспечения по займу принимаются: приобретаемая недвижимость либо недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или вещного поручителя. Можно предоставить в качестве обеспечения депозит в банке, в том числе собственные накопленные жилстройсбережения по другому договору или третьего лица. Обеспечением может служить и гарантия физического лица. В этом случае понятно, что имеются ограничения по суммам займа - не более 1 млн. тенге.

Например, родители для молодоженов или, напротив, дети - для родителей-пенсионеров.

Напомню также, что все займы предоставляются только в тенге. Погашение кредита - ежемесячное. Взносы можно делать по двум схемам: аннуитетными платежами или выплачивать основной долг равными долями с вознаграждением от уменьшающегося остатка.

Жилстройсбербанк может также предоставить промежуточный жилищный заем "Женил". Он также выдается в пределах договорной суммы и только в тенге. Его характерные особенности: предоставление возможности отсрочки погашения основного долга по займу в течение 3 лет. Т.е. в течение 3 лет заемщик погашает только вознаграждение по займу. Ставка вознаграждения - фиксированная в течение всего срока действия договора и составляет 9 процентов годовых (эффективные ставки 10,3 - 15,1 процента). Залоговое обеспечение - стандартное.

По истечении трех первых лет в случае невыплаты договорной суммы: аннуитет, уплата основного долга равными долями и вознаграждения от уменьшающегося остатка.

21.08.2008

www.vecher.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 21 августа 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.