Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы...

Емкость рынка в ценах предложения уменьшилась на 18,2%, составив 730 млн у.е.

Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 1 июля по 7 июля 2008 года)

На первой неделе июля темп снижения средневзвешенной стоимости вторичной недвижимости уменьшился в 3 раза и составил 2,1%. При этом уровень средних цен опустился до отметки 1 917 у.е./кв. м. Объем выставленного на продажу жилья уменьшился до 5 675квартир, что на 19,3% ниже прошлого показателя. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения уменьшилась на 18,2%, составив 730 млн у. е.

За истекший период в Турксибском районе количество выставленных на продажу квартир сократилось более чем в 2 раза, а именно на 60%. Также спад предложения прослеживается в Ауэзовском районе – на 23%, в Бостандыкском и Медеуском – на 20% и 16% соответственно, в Жетысуйском и Алмалинском – на 10% и 5%.

На данной неделе уменьшение средней стоимости прослеживается во всех районах города, кроме Медеуского, где рост составил 1,8%. Максимальный спад цен зафиксирован в Жетысуйском районе – на 3,7%, а минимальный – в Алмалинском – на 1,2%.

По городу уменьшение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир. На анализируемой неделе максимальный спад ценового показателя 2-комнатного жилья составил 8,6%, а минимальный – 3-комнатного – 1%. Напомним, что на прошедшей неделе рекордное снижение наблюдалось на 1-комнатное жилье на 13,5%.

По сравнению с прошлой неделей снижение ценового показателя прослеживается на квартиры в панельных и кирпичных домах на 4% и 4,8% соответственно. Напротив, средняя стоимость квартир в монолитных домах выросла на 2,8%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 3,17. При этом по сравнению с прошлым периодом значительно расширился диапазон цен выставленных на продажу квартир. Это произошло вследствие положительного колебания цен в сегменте элитного жилья и отрицательного – в сегменте «дешевого».

В течение двух месяцев наблюдается стабильность ценового показателя на квартиры в сегменте «дешевого» жилья. За истекший период в данном секторе наблюдается снижение средней стоимости на 3,4%, при этом уровень цен опустился к отметке 1 198 у. е. /кв. м.

Ценовой показатель квартир в секторе «дорогого» жилья вырос на 7,8%, достиг  3797 у.е.кв.м.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 26 августа 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.