На жильё эконом-класса в Астане понадобится копить 7 лет

По данным аналитического обзора рынка вторичного жилья Астаны, подготовленного аналитиками kn.kz, в июле в столице наблюдался незначительный рост цен. Средняя удельная цена «квадрата» жилья достигла 2017 долларов (306,9 тысячи тенге). Прирост к прошлому месяцу составил 3,6 тысячи тенге на квадратный метр (1,2% при погрешности расчётов 0,5%).

Средняя цена предложения жилья эконом-класса составила 1605 долларов (244,3 тысячи тенге) за «квадрат». Жильё бизнес-класса в среднем оценили в 2017 долларов (306,9 тысячи тенге), элит-класса – в 2493 доллара (379,5 тысячи тенге).

Если учесть, что, по данным столичного департамента статистики, среднемесячная номинальная заработная плата астанчанина в июне 2013 года составила 143 633 тенге, то доступность в квартире эконом-класса площадью 30 квадратных метров, при учете, что 70% будет накапливаться на покупку жилья, в среднем составит более 7 лет.

Что же касается «дорогого» жилья, то средние цены здесь остановились на уровне 2493 доллара (379,5 тысячи тенге) за «квадрат» (+2,7 тысячи тенге или +0,7%), а в «дешёвом» – на уровне 1605 долларов (244,3 тысячи тенге) за квадратный метр (+4 тысячи тенге или +1,7%). Удельные цены по городу как в сегменте «дешевого», так и в сегменте «дорогого» жилья в тенговом эквиваленте превысили показатели конца 2007 года более чем на 10%.

Самая высокая средняя запрашиваемая цена квадратного метра зафиксирована в новостройках элит-класса – 2644 доллара (402,3 тысячи тенге), а самая низкая цена предложения прослеживается на жилье эконом-класса – 1967 долларов (299,4 тысячи тенге).

В краткосрочной перспективе в динамике средневзвешенной удельной цены предложения продолжает прослеживаться повышательный тренд, однако темпы роста значительно сократились.

Исследуемое количество объектов составило 8006, что на 12% больше предыдущего месяца. Общая площадь – 569 тысяч квадратных метров, объём рынка в ценах предложения – 1172 миллиарда долларов.

С началом нового делового сезона аналитики прогнозируют повышение цен на рынке вторичного жилья Астаны.

Фото: abai.kz

Информационная служба www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 21 августа 2013   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.