Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 12 августа 18 августа 2008 года)

За истекший период снижение средневзвешенной стоимости на рынке вторичного жилья составило 0,5%...

За истекший период снижение средневзвешенной стоимости на рынке вторичного жилья составило 0,5%, и ценовой показатель опустился к отметке 1701 у.е./кв.м. За неделю количество предлагаемых на продажу квартир значительно сократилось – на 28,3%. В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений уменьшилась на 28,8% (209 млн у.е.).

Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 1780, из них: на левобережье – 267, правобережье – 1513. Однокомнатные квартиры занимают 23% (410 объектов от общего числа предложений), 2-комнатные – 33% (640), 3-комнатные – 30% (542) и многокомнатные – 11% (188). Общее снижение объема произошло за счет уменьшения предложений всех форматов квартир, расположенных как на левом, так и на правом берегу.

За истекший период наблюдается уменьшение средних цен на все форматы квартир: на 1-комнатные – 0,7%, на 2-комнатные – 1,2%, на 3-комнатные – 0,2% и на многокомнатные – 0,1%.

Спад предложений, в зависимости от количества комнат, распределился следующим образом: на 1-комнатные – 30,6; на 2-комнатные – 30,4%, на 3-комнатные – 27% и многокомнатные – 18,6%.

На анализируемой неделе, в зависимости от материала стен, сокращение ценового показателя наблюдается на квартиры в кирпичных и монолитных постройках – на 0,2% и 1,6% соответственно, а в панельных, напротив, рост на 0,2%.

Спад количества выставленных на продажу квартир распределился следующим образом: в кирпичных и монолитных домах на 31,5%, в панельных – 20%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,4, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей не изменился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2,2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (в 2,5 раза).

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 2 сентября 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.