Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 8 июля по 14 июля 2008 года)

На рынке вторичного жилья средневзвешенная стоимость незначительно увеличилась.

На рынке вторичного жилья средневзвешенная стоимость незначительно увеличилась. Ценовой показатель вырос на 0,5% и поднялся к отметке 1759 у. е. /кв. м. За неделю спад количества предлагаемых на продажу квартир составил 8,1%. В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений уменьшилась на 5,3% (344 млн у. е.).

Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 2814: на левобережье – 482, правобережье – 2332. Однокомнатные квартиры занимают 22% (626 объектов от общего числа предложений), 2-комнатные – 37% (1028), 3-комнатные – 31% (885) и многокомнатные – 10% (275). Общее уменьшение объема произошло за счет спада предложений всех форматов квартир, расположенных на правом берегу.

За истекший период наблюдается увеличение средних цен на все форматы жилья, кроме многокомнатного, где снижение составило 0,3%. Максимально выросла стоимость 1-комнатных квартир – на 1,3%, далее 2- и 3-комнатных – на 0,7% и 0,2% соответственно.

Изменение предложений, в зависимости от количества комнат, распределилось следующим образом: на 1- и 2-комнатные спад составил 10,6%, на 3-комнатные – 5% и на многокомнатные – 1,4%.

На анализируемой неделе увеличение ценового показателя наблюдается на квартиры в монолитных постройках – на 0,4% и панельных – на 1,1%.

Изменение количества выставленных на продажу квартир распределилось следующим образом: в монолитных домах зафиксирован рост на 3,2%, а кирпичных и панельных – спад на 9,9% и 12,6% соответственно.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,5, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей расширился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2,2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (в 2,8 раза).

На анализируемой неделе снижение ценового показателя прослеживается только в сегменте «дешевого» жилья, в то время как на квартиры повышенной комфортности наблюдается рост.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 2 сентября 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.