Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 15 июля по 21 июля 2008 года)

На анализируемой неделе на рынке вторичного жилья средневзвешенная стоимость еще незначительно увеличилась.

На анализируемой неделе на рынке вторичного жилья средневзвешенная стоимость еще незначительно увеличилась. Ценовой показатель вырос на 0,3% и поднялся к отметке 1764 у.е./кв.м. За неделю рост количества предлагаемых на продажу квартир составил 1,2%. В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений увеличилась на 3,3% (355 млн у.е.).

Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 2849, из них: на левобережье – 545, правобережье – 2304. Однокомнатные квартиры занимают 23% (668 объектов от общего числа предложений), 2-комнатные – 36% (997), 3-комнатные – 32% (916) и многокомнатные – 9% (268). Общее увеличение объема произошло за счет роста предложений 1-, 3-комнатных квартир, расположенных на левом берегу.

За истекший период наблюдается увеличение средних цен 3- и многокомнатного жилья на 0,5% и 1,7% соответственно, а 1-, 2-комнатные квартиры, напротив, сократились на 0,5% и 0,4%.

Изменение предложений, в зависимости от количества комнат, распределилось следующим образом: на 2- и многокомнатные спад составил 3% и 2,6% соответственно, а на 1- и 3-комнатные – рост на 6,7% и 3,5%.

На анализируемой неделе увеличение ценового показателя наблюдается на квартиры в кирпичных и монолитных постройках на 0,7%, а в панельных, напротив, спад – на 0,5%.

Изменение количества выставленных на продажу квартир распределилось следующим образом: в монолитных и кирпичных домах зафиксирован рост на 8,4% и 2,2% соответственно, а в панельных, напротив, спад – 5,8%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,5, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей не изменился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2,2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (в 2,8 раза).

На анализируемой неделе рост ценового показателя прослеживается как в сегменте «дешевого», так и в сегменте «дорогого» жилья.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 2 сентября 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.