Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 22 июля по 28 июля 2008 года)

На последней неделе июля, после двухнедельного роста, зафиксировано снижение средневзвешенной стоимости.

На последней неделе июля, после двухнедельного роста, зафиксировано снижение средневзвешенной стоимости. Ценовой показатель на рынке вторичного жилья сократился на 0,5% и опустился к отметке 1755 у.е./кв.м. За неделю спад количества предлагаемых на продажу квартир составил 10,3%. В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений уменьшилась на 14,6% (303 млн у.е.).

Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 2555, из них: на левобережье – 536, правобережье – 2019. Однокомнатные квартиры занимают 25% (650 объектов от общего числа предложений), 2-комнатные – 37% (952), 3-комнатные – 28% (703) и многокомнатные – 10% (250). Общее снижение объема произошло за счет уменьшения предложений всех форматов квартир, расположенных как на левом, так и правом берегу.

За истекший период зафиксировано уменьшение средних цен всех форматов квартир, кроме многокомнатных, где рост составил 2,3%. На 1-комнатное жилье ценовой показатель сократился на 2,4%, на 2-комнатное – 0,4% и на 3-комнатное – 1,5%.

Изменение предложений, в зависимости от количества, комнат распределилось следующим образом: на 1-комнатное – 2,7%, на 2-комнатное – 4,5%, на 3-комнатное – 23,3% и на многокомнатное – 6,7%.

На анализируемой неделе сокращение ценового показателя на квартиры наблюдается в панельных и монолитных постройках на 1,2% и 1,6% соответственно, а в кирпичных, напротив, рост – на 1,3%.

Спад количества выставленных на продажу квартир распределилось следующим образом: в кирпичных домах – на 8,1%, монолитных – на 9,8% и панельных – на 14,6%.

Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,5, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей не изменился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2,2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (в 2,8 раза).

На анализируемой неделе снижение ценового показателя прослеживается как в сегменте «дешевого», так и в сегменте «дорогого» жилья.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 2 сентября 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.