В Казахстане вырос спрос на ипотеку

Спрос на ипотечное кредитование в Казахстане оживился. Такой вывод можно сделать, по итогам обследования банков второго уровня «Состояние и прогноз параметров кредитного рынка» за июль 2014 года, которое провёл Нацбанк РК. «После снижения спроса во II квартале 2014 года на фоне дальнейшего замедления роста предложения кредитов отмечается положительный рост спроса, преимущественно на ипотечные кредиты», – указано в пресс-релизе Нацбанка. При этом банк отмечает, что сейчас кредитная политика банков направлена на умеренный и качественный рост розничного портфеля для ограничения роста количества дефолтов заёмщиков.

Кредитная политика в отношении розничного сегмента большинства банков во II квартале осталась на прежнем уровне, при этом ужесточение некоторыми банками своей политики в большей степени затронуло потребительское кредитование. По оценкам банков, основное влияние на ужесточение кредитной политики оказали введенные в I квартале 2014 года регуляторные меры, направленные на качественный рост необеспеченного портфеля в банках.

Несмотря на положительную динамику спроса в текущем периоде, по сравнению с прошлым, рост спроса остаётся ограниченным. Так, доля банков, заявивших об увеличении спроса на ипотеку, выросла всего с 24% в 1-м квартале до 34% во 2-м квартале 2014 года. Такой рост связан с реализацией отложенного спроса населения на ипотеку после девальвации тенге, а также с тем, что отдельные банки предложили привлекательные программы кредитования для сотрудников корпоративных клиентов, в том числе за счёт размещения компаниями депозитов.

На потребительском рынке кредитования доля банков, отметивших рост спроса, увеличилась с 22% до 33%, поскольку  необеспеченные потребительские кредиты остались более привлекательными для населения. Вместе с тем, банки для поддержания роста кредитования физлиц начали интенсивно развивать потребительские кредиты под залог недвижимости и автокредитование.

«Необходимо отметить, что на фоне некоторого оживления рынка розничного кредитования роста «аппетита к риску» у банков не наблюдается: крупные и средние банки предпочитают работать с наиболее стабильными заемщиками, в том числе в рамках зарплатных проектов. В то же время результаты опроса банков свидетельствуют о том, что банки не ожидают существенного роста риска, связанного с ухудшением финансового состояния физических лиц – только 8% банков акцентировали внимание на этом факторе риска», – отметили в Нацбанке.

В III квартале для качественного роста потребительских кредитов 9% банков планируют ужесточить кредитную политику, основная часть банков (78%) ожидают оставить кредитную политику без изменения, и всего 12% банков – смягчить ее. При этом ужесточение кредитной политики по потребительским кредитам планируют провести в основном банки с иностранным участием.

Несмотря на повышение активности со стороны населения на ипотечные кредиты и в целом положительную конъюнктуру рынка жилья, кредитная активность банков остаётся достаточно сдержанной – это проявляется в жёсткой системе оценки заёмщиков, в том числе в высоких требованиях к первоначальному взносу, тщательном мониторинге платёжеспособности и кредитоспособности клиентов. Высокие требования к заёмщикам со стороны банков могут незначительно отразиться на кредитной политике по ипотечным продуктам в III квартале: 10% банков ожидают ужесточения по ипотечным кредитам, и основная часть банков прогнозирует оставить ее без изменения.

Процентные ставки по потребительским и ипотечным займам все еще остаются на высоком уровне. С 1 квартала 2011 года процентные ставки по ипотечным займам особых изменений не перетерпели, в то время как по потребительским кредитам в целом произошло некоторое снижение. Несмотря на то, что население ждет существенного снижения процентных ставок по займам, по оценкам банков, прогнозировать его в ближайший период пока не приходится.

Фото: bnn-news.ru

Информационная служба kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 28 августа 2014   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.