Банки Казахстана до конца года хотят довести долю безнадежных займов до 15%

До конца года банки второго уровня должны довести долю безнадежных займов в портфелях до 15%. А к 2016 эта цифра не должна превышать 10%. Процесс идет, и уже три банка страны достигли неплохого результата.

Это «Альянс», «Народный банк» и «ЦентрКредит». Один из главных вопросов сегодня - это то, какой категории заемщиков простят долги. Доля невозвратных кредитов в активе казахстанских банков достигла 33%. То есть, треть всех выданных займов, возможно, никогда не будут погашены. Это своеобразный рекорд. Для сравнения: в 2009 показатели находились на уровне чуть больше пяти процентов. Но буквально за год ситуация ухудшилась настолько, что количество неплатежеспособных клиентов выросло в четыре раза. 

Сейчас общая сумма займов с просрочкой выше 90 дней составляет уже четыре с половиной триллиона тенге (4 триллиона 581 миллиард тенге). Республиканскому бюджету этих средств хватило бы на годовое финансирование таких сфер, как здравоохранение, образование, социальная защита, оборона, культура и сельское хозяйство, вместе взятые.

Мурат Кошенов, заместитель председателя правления АО «Народный банк Казахстана»:

- Банк в своей работе применяет разные инструменты по снижению проблемных займов. Это, в первую очередь, реструктуризация, проведение судебных и внесудебных процедур, продажа коллекторским фирмам.

Все эти меры так и не дали должного результата. С прошлого года банки стали активно использовать еще один инструмент очистки баланса - передавать безвозвратные кредиты дочерним компаниям по управлению стрессовыми активами. Первой такая организация появилась у «Народного банка».

Даурен Карабаев, заместитель председателя правления АО «Народный банк Казахстана»:

- Наша дочерняя компания набирает темп работы, мы больше активов передаем ей. На текущий момент они управляют активами общей стоимостью 7,5 миллиарда тенге. До конца года общий баланс компании превысит 20 миллиардов тенге.

В организацию по управлению стрессовыми активами банками передаются залоги, которые ставят клиенты при оформлении кредитов. Когда заёмщик понимает, что не способен дальше платить по счетам, и потеря имущества неминуема, он перестает следить за объектом. А ухудшение состояние залога сказывается на его рыночной стоимости.

Тасбике Кудикова, генеральный директор ТОО «Халык проект»:

- У нас есть возможность его сдать в аренду, и денежные потоки отправить на погашение займа. Если этот актив требует улучшения, мы проводим ремонтные работы, реконструкцию. Сейчас, к примеру, у нас есть актив, по которому мы провели реконструкцию, и уже в улучшенном виде сдавать его в аренду.

Понимая, что банки, скорее всего, не справятся самостоятельно, в правительстве в этом году решили «распечатать» национальный фонд. Государство выкупит у финансистов безнадежные займы на 250 миллиардов тенге. Это в 18 раз меньше необходимой суммы. И теперь главный вопрос - кому именно за счет этих средств простят долги?

Первыми помощь потребовали так называемые «ипотечники». Группа проблемных заёмщиков, узнав о трансферте, начала пикетировать здания банков второго уровня и финансового регулятора. Стороны садились за стол переговоров, но к единому мнению так и не пришли.

Умит Шаяхметова, председатель правления АО «Народный банк Казахстана»:

- Есть у нас заёмщики, которые тоже среди «ипотечников» бастуют, вот у них по 6 квартир, у них бизнес. Они брали кредиты для бизнеса и сегодня хотят, чтобы государство им помогло - это неправильно. Они спекулировали, они на этом попали, это их проблема.

Кому действительно стоит простить кредиты, так это социально-уязвимой категории заёмщиков, говорят банкиры. Это должники, чье жилье не превышает 120 квадратных метров, безработные, бюджетники, а также те, кто прогорел на валютных ипотеках, дважды попав под девальвацию. Впрочем, все эти нормы пока на стадии обсуждения. Каким будет окончательное решение регулятора, всё еще остается под вопросом. 

И напоследок. Новый ценовой рекорд на мировом рынке недвижимости! Самой дорогой квартирой на планете стали апартаменты в новостройке королевства Монако «Небесный пентхаус». Объект сдадут в эксплуатацию ровно через год. Но уже известно, что пятиуровневая квартира в небоскребе - так называемый «квинтуплекс» - обойдется в 400 миллионов долларов. За такую сумму владелец получает фантастический вид на побережье Средиземного моря, террасу с бассейном и водной горкой, танцпол и многое другое. Размеры Sky Penthouse, как и цена, тоже весьма внушительные - около трех с половиной тысяч квадратных метров. Примечательно, что ранее рейтинг возглавляла квартира в доме в лондонском «Гайд Парке». Ее стоимость составила 29 миллионов долларов. А в Алматы самая дорогая квартира на сегодняшний день оценивается в 3,5 миллиона долларов.

Фото: mln.kz

31.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 26 сентября 2014   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.