Изменение цен рынка вторичного жилья г. Алматы (8–15 июня 2007 года)

Средняя стоимость жилья за отчетный период понизилась на 34.67 у.е. или 0,95 % и составила 3622.04 у.е./кв. м..

Средняя стоимость жилья за отчетный период понизилась на 34.67 у.е. или 0,95 % и составила 3622.04 у.е./кв. м.

Количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 72 и стало 13172: на рынок «выброшено» много 1-комнатных «панелек».

Емкость рынка уменьшилась на 396213$ и составила 46976476$

Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») по городу понизился на 40 пунктов и был зафиксирован на отметке – 2,29. Самый высокий индекс в Жетысуйском районе – 1,69, низкий - в Бостандыкском – 1,25.

Индекс стоимости (показатель стабильности рынка) жилья в Алматы повысился на 8 показателей и составил 100,15. На этой неделе самым стабильным по этому показателю стал Бостандыкский район. Его индекс составляет 101,51.

Стоимость долгосрочной аренды жилья осталась на прежнем уровне в среднем по 23,85 у.е. за 1 квадратный метр.

Индекс доходности жилья по сравнению с прошлой неделейпонизился на 30 пунктов и составил 3,30. По-прежнему выгодно вкладывать средства в недвижимость для сдачи ее в аренду. Для сравнения в Москве, впервые за 2 года, отмечен отрицательный индекс доходности (-0,22), что можно рассматривать как сигнал о начинающемся понижении цен.

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz– на следующей неделе (15-22 июня) на рынке недвижимости Алматы будет отмечено дальнейшее понижение стоимости жилья в среднем на 25-35$ или 0,8-1,1%. Падение стоимости будет отмечаться в основном на 1-,2 -комнатные квартиры в панельных домах. Увеличение ожидается в сегменте 2-, 3-комнатного жилья кирпичных домов Медеуского района.

Ссылка на источник: www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 16 июня 2007   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.