Жизнь без стрессов

Речь идет об ипотечных активах...

Правительство Казахстана создаёт специальный орган для выкупа у банков проблемных кредитов – Фонд стрессовых активов. По мнению экспертов, фонд откроет новые возможности привлечения внешних займов, но не станет панацеей от всех бед.

«В создание Фонда стрессовых активов планируется привлечь 5 млрд долл. США от инвесторов и 1 млрд долл. США из бюджета», – сообщил министр финансов республики Болат Жамишев в ходе IX Межбанковской конференции в среду в Алматы. По словам премьер-министра республики Карима Масимова, фонд улучшит ситуацию на рынке недвижимости, откроет новые возможности привлечения внешних займов и приведет к смягчению условий кредитования для заемщиков. То есть, если у вас нет возможности выплачивать кредит, этот фонд возьмет у вас кредит, заключит с вами кредитный договор, предоставит вам пролонгацию кредита, отсрочку платежей, и у вас появится возможность рассчитаться.

По мнению эксперта Михаила Матовникова, генерального директора «Интерфакс Бизнес Сервис», создание фондов по выкупу проблемных активов является одним из стандартных способов решения не только проблем заемщиков, но и банковских проблем при ухудшении качества ссудного портфеля: «Этот опыт применяется во многих странах. В казахстанском случае, поскольку речь в основном идет об ипотечных активах, можно говорить о том, что фонд поможет не только банкам, но и самим заемщикам. Обе стороны получают определенную передышку. К тому же отсрочка в три года, которую получают банки, может оказаться слишком длинной. Не исключено, что спустя какое-то время заемщики восстановят свою платежеспособность, либо цена на квартиру окажется выше стоимости кредита. Один из позитивных моментов создания фонда заключается в том, что баланс банков будет очищаться и вместо «плохих» активов банки получат ликвидность, которая им жизненно необходима. Ответственность за стрессовые активы с банков не снимается, им оказывается временная поддержка. Это абсолютно справедливо, поскольку за ошибки при кредитовании не должны в конечном итоге расплачиваться налогоплательщики. Еще один положительный эффект – создание фонда казахстанским правительством однозначно будет воспринято иностранными инвесторами положительно. Этот шаг позволит продемонстрировать, что государство принимает достаточно эффективные и своевременные меры для преодоления негативных последствий банковского кризиса. К тому же это очередное подтверждение того, что регулирование финансового сектора в Казахстане находится на высоком уровне. Другими словами, это хорошее известие для мировых финансовых рынков, в частности, для международных кредиторов казахстанских банков».

Однако Карим Масимов призвал банкиров не воспринимать фонд как легкий и безболезненный способ избавления от проблемных активов. Параллельно с созданием Фонда стрессовых активов правительство разрабатывает новый законопроект о банковской деятельности, который сейчас рассматривается в парламенте. «Население страны не собирается платить за неблагоразумные инвестиционные решения отдельных банков», – подчеркнул премьер, добавив, что проблемные активы будут изыматься из рынка по рыночной стоимости и рыночным ценам. «Фонд стрессовых активов – это один из инструментов, это не панацея от всех бед, он просто создает стимул доверия к системе», – также отметила председатель Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН) Елена Бахмутова.

Всё дело в цене купли-продажи активов. ФСА будет выкупать неликвидные активы только при наличии скидки, так называемого дисконта. По данным председателя совета Ассоциации финансистов Казахстана Серика Аханова, уровень дисконта будет варьироваться от 10 до 80%.

Однако нельзя исключать такого развития ситуации, когда банк, продавший активы по сильно заниженной цене, попытается компенсировать убытки за счет повышения ставок по остальным кредитам. По мнению экспертов, это будет зависеть не только от ценообразования, но и от ситуации в каждом конкретном банке. Одни банки, уступив активы, получат доход или сохранят существующий результат, но не понесут убытков. Другие, возможно, продадут кредиты себе в убыток и пойдут на повышение ставок по действующим займам. Таким образом, от одних проблем можно прийти к другим.

29.09.2008

Римма ИВАХНИКОВА, www.megapolis.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 29 сентября 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.