Жилищные стрессы

В последнее время много говорится о долевом строительстве.

Недавний разговор мажилисменов с Премьер-министром внес ясность в такие злободневные вопросы, как долевое строительство и жилищно-коммунальное хозяйство, которые по сей день оставались нерешенными.

В последнее время много говорится о долевом строительстве. Власти разрабатывают механизмы, призванные помочь как дольщикам, так и застройщикам. Сейчас в Мажилисе Парламента рассматривается законопроект, который, по мнению государственных мужей, позволит гарантировать дольщику сохранность вложенных средств и значительно повысить ответственность строительных компаний.

Однако участники долевого строительства, заключившие договоры через ипотечное кредитование, остаются «за бортом». ПарламентарийБауржан Смаилов предложил главе Кабмина Кариму Масимову включить данную категорию в проект нового закона. «Банки второго уровня в одностороннем порядке увеличивают процентные ставки по ипотечным кредитам, и дольщики «наказываются» дважды. С одной стороны, застройщиками затягивается строительство объекта, с другой — им приходится значительно больше платить по процентам ипотечного кредита», — привел он в качестве довода.

Премьер-министр считает, что заниматься этими вопросами — не задача Кабмина. «Ты взял заем, ипотечный кредит и не можешь рассчитаться. Ну при чем здесь Правительство?». Однако, учитывая поручение главы государства, центральные органы власти сегодня обращают внимание на данные проблемы. «Смешивать эти две вещи в законе о долевом строительстве не надо. Как один из инструментов мы видим создание фонда стрессовых активов», — высказал свою точку зрения Карим Масимов.

Что касается фонда стрессовых активов, то он будет создан уже в этом году. Планируется, что на его капитализацию направят средства, неосвоенные по бюджетным программам по итогам 9 месяцев. Власти пока не говорят о какой-то конкретной сумме, считая, что это преждевременно. Но при этом, как пояснил министр финансов Болат Жамишев, прежде всего ставится задача по исполнению бюджета, а не по поиску свободных денег для нового фонда.

Известно, что средства образованного фонда в первую очередь пойдут на долгосрочные займы со сроками погашения не ранее чем через 3 года и на те активы, которые находятся под стрессом. Что касается ипотечных займов, обеспеченных недвижимостью, то глава Минфина сообщил: «Поскольку эти активы находятся под стрессом, то подразумевается, что, прежде всего, это будут ссуды под обеспечение недвижимости».

Жилищно-коммунальная сфера сегодня также входит в число «зон особого внимания». Однако к фонду стрессовых активов ЖКХ не относится. Как отмечают парламентарии, в программе развития жилищно-коммунальной сферы на 2006-2008 годы говорится о том, что государство должно выделять деньги на сохранение, контроль и развитие жилищного фонда, однако механизм реализации данных задач до сих пор не определен.

«Депутатами прошлого и текущего созывов предлагалось часть расходов по ремонту возложить на государство. В частности, по ремонту кровель, несущих конструкций и лифтов, что составляет 70 процентов всех затрат», — сообщил мажилисмен Амангос Утегенов и поинтересовался у главы Правительства, как он к этому относится.

— Новым домам никаких субсидий не надо. Если человек купил эту квартиру, то пусть он сразу предусматривает содержание дома. Иначе будет опять социализм, и неизвестно к чему это приведет, — ответил, недолго думая Карим Масимов. — По старому жилью давайте вернемся еще раз к этому вопросу.

Сегодня есть несколько вариантов решения проблемы. Например, акиматы предлагают содержать ЖКХ за счет средств местного бюджета. Однако кто станет хозяином чердаков и подвалов, так до конца и не решено. Между тем время идет, и ветхое жилье превращается в аварийное, тем самым увеличивая расходы на его содержание и в ряде случаев подвергая риску жизни проживающих в нем людей...

07.10.2008

Анна РОМАНОВА, www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 7 октября 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.