Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (сентябрь 2008 года)

На рынке вторичного жилья средняя стоимость предложения выросла на 4,1%...

В сентябре на рынке вторичного жилья города Алматы средняя стоимость предложения выросла на 4,1%, прибавив 72 у.е. к одному квадратному метру, и поднялась до уровня 1835 у.е./кв.м. В течение месяца на вторичном рынке на продажу выставлялось в среднем от 5,5 тыс. до 5,6 тыс. квартир, что на 3,4% больше, чем в предыдущем месяце.

Лидером по количеству предложений является Бостандыкский район, на его долю приходится 30%. Ненамного отстают Ауэзовский и Алмалинский районы – 23% и 21%. В Медеуском и Жетысуйском выставлялось на продажу 15% и 7% квартир соответственно. Наименьшая доля предложения отмечена в Турксибском районе – 4%.

Рост ценового показателя наблюдается во всех районах города. Максимальное увеличение прослеживается в Турксибском районе – 6,2%, а минимальное в Жетысуйском – 1,7%.

В данном месяце ценовые показатели, в зависимости от количества комнат, повысились на все форматы квартир. Максимально выросли цены 1-комнатного жилья – на 6,7%, а минимально 3-комнатного – 2,1%.

По сравнению с августом в сентябре увеличение средней стоимости жилой площади в панельных домах составило 6,6%, кирпичных – 3,5% и монолитных – 2,2%.

В сентябре по городу индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») зафиксирован на отметке 2,15, при этом диапазон цен предложений продолжает сужаться. По отношению к августу в обоих сегментах наблюдается увеличение ценового показателя.

Стоимость единицы площади в секторе «дорогого» жилья колебалась в пределах от 2691 до 2828 у.е./кв.м, а в секторе «дешевого» – от 1264 до 1294 у.е./кв.м.

Основное влияние на среднюю стоимость в сегменте максимальных цен оказал рост цен на квартиры элит-класса в Турксибском районе – на 7%. В сегменте эконом-класса повышение средней стоимости зафиксировано во всех районах города.

Минимальный индекс расслоения наблюдается в Ауэзовском районе – 1,84, а максимальный – в Медеуском – 2,52.

www.kn.kz

 


0 комментариев:

Обновить
Дата выхода: 9 октября 2008   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.