По информации аналитической службы kn.kz, средняя арендная ставка на квартиры Караганды в первой половине апреля составила 53 200 тенге в месяц. Специалисты выясняли, насколько такая ставка выгодна арендодателям, если сравнить ее с доходом от банковского депозита.
По данным Национального банка РК, в марте средняя ставка по тенговым депозитам составила 11,5%, по долларовым 3,5%. По средним ценам продажи и аренды квартир в Караганде средний процент доходности составил 4,5%. Ранее на портале kn.kz был опубликован расчет доходности по Астане, который также показал, что сегодня доход от сдачи в аренду ниже, чем средний доход по депозитам.
Между тем посуточная аренда более выгодная, средний годовой доход от сдачи квартир в аренду на сутки при условии, что квартира простаивает не более пяти дней в месяц, составит 12,7%.
|
Наименование |
Расчет доходности |
|
Средняя цена предложения о продаже квартир, тенге |
13 064 000 |
|
Средняя арендная ставка, тг/мес. |
53 200 |
|
Ожидаемый простой, мес. |
1 |
|
Валовой доход от аренды, тг/год |
(53 200*12) – 53 200 = 585200 |
|
Доходность, % годовых |
585 200/13 064 000 * 100 = 4,5% |
|
Средний доход по банковским депозитам, % |
11,5% |
В разрезе районов Караганды аренда квартир за месяц выросла на Юго-Востоке на 6%, преимущественно на трехкомнатные квартиры. В свою очередь арендное жилье в районе Михайловка, напротив, снизилось в цене.
Фото: kn.kz
Информационная служба kn.kz