Как рефинансировать ипотечный кредит не по госпрограмме?

Ипотека в Казахстане на конец марта 2016 года имеет портфель займов на сумму 871 млрд тг — практически столько же, сколько годом ранее.

В разные месяцы колебания были незначительными: в коридоре от 861 млрд до 917 млрд, сообщает портал ranking.kz.

Стоит отметить, что неизменным остался не только объем портфеля, но и его валютная структура. Так, займы в свободно конвертируемой валюте (СКВ), несмотря на переоценку, зависли на уровне около 130 млрд тг (15% от портфеля). Ипотека в тенге показала небольшой рост с 737,5 млрд до 741,6 млрд (соответственно, 85% от всего объема ипотечных займов).

Динамика портфеля ипотечных кредитов

Поддержала рынок госпрограмма рефинансирования ипотеки, запущенная в апреле 2015 с бюджетом 130 млрд тг. На 15 мая 2016 банки-партнеры программы одобрили заявки на общую сумму 90,3 млрд тг, в том числе заявки на 62,7 млрд уже профинансированы. Эта программа позволяет заемщикам снизить процентную ставку до 3% годовых, а также перевести ипотечный кредит, полученный в иностранной валюте, — в тенге. Но участвовать в ней могут не все, а только представители определенных социальных групп (пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды и др.).

Вместе с тем, 5 банков второго уровня предлагают ипотечное рефинансирование в 7 вариантах и вне государственной программы. Правда, на гораздо более жестких условиях. Средняя эффективная ставка на рынке составляет 19,14% годовых. Минимальная установлена в Народном банке — 14,0% (под залог недвижимости и погашенной суммы основного долга), максимальная в БЦК — 26,1% (с теми же видами залога).

Максимальный срок рефинансирования предлагает Народный — 30 лет, в остальных банках самый большой период действия договора составляет от 15 лет (БЦК) до 20 лет (Казинвестбанк). При этом возможную сумму рефинансирования 3 из 5 участников рынка предпочитают обсуждать только напрямую с клиентом. Ориентиры обозначили только Altyn Bank и Казинвест (до 100 млн тг).

Фото: kn.kz

Информационная служба kn.kz

 


1 комментарий:

Обновить
Ineka (31.05.2016 15:58)

С 20млн тенге под 26% выплаты составят более 500.000 тенге ежемесячно. За 20 лет переплата составит более 100 млн тенге. Цены на жильё упали в двое и нет смысла рефинансироваться под огромные проценты. Переплата выйдет в пять раз. Проще отдать банку залог и взять такую же недвижимость, но намного дешевле.

Дата выхода: 25 мая 2016   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.