Объем ипотечных займов по республике в октябре достиг 892,7 млрд тг. Это на 8 млрд тг, или 0,9%, больше, чем в сентябре, и на 15,8 млрд тг, или 1,8%, больше, чем в прошлом году.
Об этом сообщает портал ranking.kz. Основными драйверами рынка ипотеки выступают мегаполисы. В Алматы и Астане сосредоточены 52,6% от всех кредитов в секторе — 280 и 189,7 млрд тг, соответственно. Два города обеспечили 73% всего месячного прироста.
При этом вес столиц растет. Так, в октябре 2015 года совокупная доля Алматы и Астаны составляла 51,1% от всей страны. В октябре 2014 — 49,3%. Самый высокий показатель наблюдался в феврале 2016, когда на столицы приходилось сразу 53,6% от всех ипотечных займов по РК.
Также к числу лидеров по приросту в октябре можно отнести Мангистаускую область. Здесь ипотечных займов выдано на 0,5 млрд тг больше, до 40,6 млрд. В целом по стране за месяц в плюсе 14 регионов из 16.
Несмотря на рост, в целом рынок ипотеки отстает от кредитного сегмента. При годовом увеличении ипотечных займов на 1,8%, весь ссудный портфель расширился на 6,7% в октябре 2016 года.
В прошлые годы тренд был аналогичным, как при росте кредитного портфеля (который в целом прирастал быстрее, чем ипотека), так и при его сужении (весь ссудник терял объемы не так заметно, как ипотечный сегмент). Так, октябрь 2015 года ступил показателям аналогичного периода 2014 на 1,6% для всего ссудного портфеля, и сразу на 4,7% — для ипотечного сегмента. В 2014 рост для ссудного портфеля составлял 10,2%, для ипотеки — 7,5%.
Учитывая данную тенденцию, доля ипотеки от общего объема кредитов по стране снижалась все последние годы, и достигла по итогам октября 2016 года 7%, против 7,3% годом ранее и 8,6% — пятью годами ранее.
О том, как расторгнуть ипотечный договор и что делать, если появились долги по ипотеке, читайте в специальных материалах.
Информационная служба kn.kz