В Казахстане падает спрос на вторичное жилье, цены на рынке снизились на 0,3-0,4% за 7 месяцев 2017 года, передает информационная служба kn.kz со ссылкой на портал ranking.kz. Цены в новостройках, напротив, растут.
С января по июль текущего года цены перепродажи благоустроенного жилья (квартир в многоквартирном доме) снизились на 0,3%, на неблагоустроенное жилье — на 0,4%. При этом индекс цен на покупку новых квартир с декабря 2016 по июль 2017 подрос на 1,3%.
В прошлом году картина была другой. За аналогичный период 2016 года цены на новое жилье упали на 1,5%. Зато стоимость вторичного жилья поднялась: на благоустроенные квартиры — на 0,7% с декабря 2015 по июль 2016, на неблагоустроенное жилье — сразу на 3,7%.
По данным портала, спрос на вторичное жилье оставался низким на протяжении всех 7 месяцев текущего года. Особенно существенно за этот период цены снижались в мае (-0,2% по сравнению с апрелем). Цена перепродажи благоустроенного жилья либо не менялась, либо сокращалась на 0,1% в месяц. Небольшой рост индекса цен был замечен в июне — всего на 0,1% за месяц.
Стоимость неблагоустроенного жилья за все 7 месяцев не показала никакого роста. На степень интереса покупателей к вторичному рынку жилья в том числе влияет реализация жилищной программы «Нурлы жер», направленной на обеспечение жильем 1,5 миллиона семей в предстоящие 15 лет.
Программа предусматривает комплекс меры для развития рынка жилья, в том числе — удешевление для застройщиков банковских кредитов; субсидирование ипотечных кредитов для населения; продолжение строительства кредитного жилья акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка; развитие арендного жилья для социально уязвимых слоев населения.
Из 18 городов Казахстана падение цен на вторичное благоустроенное жилье в этом году зафиксировано в 7 городах, в 3 городах они выросли, в остальных — цены не изменились.
Наиболее заметно в этом году упали цены в Павлодаре — за 7 месяцев минус 6% стоимости. На втором месте — Актау, где по сравнению с декабрем 2016 стоимость такого жилья подешевела на 2,8%. Замыкает тройку Усть-Каменогорске — минус 2,5% за 7 месяцев.
Наиболее сильно цены на вторичном рынке жилья выросли в Астане — благоустроенные квартиры подорожали в среднем на 6%. В Алматы цены немного снизились — минус 0,1%.
Информационная служба kn.kz