По итогам истекшей недели средняя цена предложения квартир в Астане составила 355,5 тыс. тг/кв.м, или 1065 $/кв.м, сообщает аналитическая служба kn.kz. Средняя цена за квадратный метр изменилась незначительно, всего на 0,4%, тогда как средняя цена в целом за квартиру добавила 1%. Отмечается снижение объема предложения на 10%.
Мониторинг рынка квартир вторичного жилья столицы за неделю с 6 по 12 ноября 2017 года показал, что купить квартиру в Астане предлагают в среднем за 26,683 млн тенге. Это на 250 тысяч больше, чем на прошлой неделе. При этом, средняя цена за 1-комнатные квартиры составляет 13,7 млн тенге, 2-комнатные — 21 млн тенге.
Средняя цена за жилье в районе Есиль составила 391 тыс. тг/кв.м, в Алматы — 340 тыс. тг/кв.м., в Сарыарка — 332 тыс. тг/кв.м. Как в разрезе районов, так и в разрезе формата жилья ценовые колебания средних цен за квадратный метр жилья незначительные.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 507 тыс. тг, а «дешевого» — 246 тыс. тг.
Узнать больше о ценах по районам и за период можно в разделе «Динамика цен на недвижимость».
Формат квартир |
Средняя цена от 12.11.2017, тг/кв.м |
Изменения к 05.11.2017, % |
1-комнатные |
345 900 |
0,1 |
2-комнатные |
339 200 |
-0,4 |
3-комнатные |
355 100 |
-0,1 |
4-комнатные |
434 500 |
3,6 |
5-комнатные |
412 800 |
1,4 |
Мониторинг рынка арендного жилья Астаны за тот же период показал, что ставка найма в столице растет. По городу средняя цена аренды квадратного метра составила 2377 тг, а средняя арендная ставка квартиры равна 221 200 тг/мес. Средняя арендная ставка за квартиру выросла на 5%. Объем предложения сократился на 2,5%.
Средняя арендная ставка в районе Есиль увеличилась на 3% и составила — 225 400 тг. в месяц. В районе Алматы средняя ставка найма выросла на 8% и составила — 228 000 тг. в месяц, в Сарыарка — 186 200 тг/мес., и добавила 3%.
В разрезе комнатности квартир почти по всем форматам наблюдаются положительные ценовые колебания, исключением стали трехкомнатные квартиры, аренда которых сократилась.
Снять квартиру в Астане в сегменте «дорогого» жилья предлагают в среднем за 393 000 тг/мес. за квартиру, в сегменте «дешевого» — 121 000 тг/мес. Отмечается рост как верхнего, так и нижнего ценового диапазона.
Формат квартир |
Средняя ставка от 12.11.2017, тг/мес. |
Изменения к 05.11.2017, % |
1-комнатные |
108 100 |
4 |
2-комнатные |
157 600 |
2 |
3-комнатные |
238 800 |
-4 |
4-комнатные |
440 700 |
4 |
Как на рынке недвижимости не попасть на удочку мошенникам, читайте в специальном материале.