По итогам истекшей недели, с 5 по 11 февраля 2018 года, средняя цена предложения квартир в Астане составила 335 300 тг/кв.м, или 1098 $/кв.м, передает аналитическая служба kn.kz. Средняя цена за единицу площади снизилась на 1% в тенговом эквиваленте и на 1,4% в долларовом.
Купить квартиру в Астане предлагают в среднем за 27,508 млн тенге, что на 409 тыс. ниже цены, зафиксированной на прошлой неделе, или на 1,5%. Средняя цена 1-комнатных квартир составляет в среднем 13,544 млн тенге, 2-комнатных — 21,088 млн тенге.
Средняя цена квартир в районе Алматы равна 339 тыс. тг/кв.м. В Есиле средняя цена за единицу жилой площади сложилась на уровне 396 тыс. тг/кв.м, в Сарыарка — 339 тыс. тг/кв.м. Подешевели квартиры в Есиле — на 2% за период. В разрезе комнатности квартир отрицательные ценовые колебания зафиксированы по всем форматам, кроме двухкомнатных.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 491 тыс. тг, а «дешевого» — 258 тыс. тг. Верхний ценовой диапазон продемонстрировал снижение.
Формат квартир |
Средняя цена от 11.02.2018 |
Изменения к 04.02.2018, % |
1-комнатные |
347 200 |
-0,8 |
2-комнатные |
340 300 |
0,2 |
3-комнатные |
354 300 |
-2,1 |
4-комнатные |
418 800 |
-3,5 |
5-комнатные |
434 600 |
-1,9 |
Арендные ставки на жилье снизились
Средняя цена аренды квадратного метра составила 2088 тг/кв.м. Снять квартиру в Астане предлагают в среднем за 150 000 тг. Зафиксировано снижение средней арендной ставки на 19%, или минус 35 000 тг. Объем предложения сократился на 15%. Изменилась структура предложения, ушли с рынка наиболее дорогие предложения, что сказалось на средней цене в целом по городу.
Средняя арендная ставка в районе Есиль составила 156 500 тг в месяц. В районе Алматы средняя ставка найма равна 151 000 тг в месяц, в Сарыарка — 130 000 тг в месяц. Ценовому снижению подверглись квартиры в районах Есиль и Алматы.
В разрезе формата жилья основное снижение пришлось на 3- и 4-комнатные квартиры.
В целом по городу средняя цена аренды «дорогого» жилья остановилась на уровне 220 000 тг/мес. за квартиру, а «дешевого» — 107 000 тг/мес. Отмечается снижение верхнего ценового диапазона.
Формат квартир |
Средняя ставка от 11.02.2018, тг/мес. |
Изменения к 04.02.2018, % |
1-комнатные |
98 000 |
-1 |
2-комнатные |
134 000 |
-1 |
3-комнатные |
183 000 |
-16 |
4-комнатные |
351 000 |
-30 |
Информационная служба kn.kz