Средняя цена предложения квартир в Астане составила 342 900 тг/кв.м, или 1036 $/кв.м, сообщает аналитическая служба kn.kz. Средняя цена за квадратный метр снизилась на 2% в тенговом эквиваленте, в долларовом снижение составило 5%. Таковы данные мониторинга рынка вторичного жилья столицы за неделю с 9 по 15 апреля 2018 года.
Прирост объема предложения составил 18%. Купить квартиру в Астане предлагают в среднем за 26,181 млн тенге, что на 288 тыс. тенге ниже цены, зафиксированной на прошлой неделе, или на 1%. При этом средняя цена за 1-комнатные квартиры составляет в среднем 13,481 млн тенге, за 2-комнатные просят 20,242 млн тенге.
Средняя цена квартир в районе Алматы — 332 тыс. тг/кв.м. В Есиле средняя цена за единицу жилой площади равна 372 тыс. тг/кв.м, в районе Сарыарка — 322 тыс. тг/кв.м. В Алматы средние цены опустились на 2%, в Есиле — на 4%. В разрезе форматов практически по всем сегментам зафиксированы отрицательные ценовые колебания. Исключением стали многокомнатные квартиры, которые добавили 9% в цене.
Подробный мониторинг цен за месяц по городам Астаны, Алматы и Караганды можно прочитать в обзоре за месяц.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 468 тыс. тг, а «дешевого» — 245 тыс. тг. Верхний ценовой диапазон продемонстрировал снижение.
|
Формат квартир |
Средняя цена от 15.04.2018, тг/кв.м |
Изменения к 08.04.2018, % |
|
1-комнатные |
340 800 |
-3 |
|
2-комнатные |
325 900 |
-3 |
|
3-комнатные |
335 400 |
-2 |
|
4-комнатные |
412 700 |
-1 |
|
5-комнатные |
462 100 |
9 |
Арендные ставки снизились
По столице средняя цена аренды квадратного метра составила 2155 тг/кв.м. Снять квартиру в Астане предлагали в среднем за 138 900 тг. За неделю средняя арендная ставка за квартиру снизилась на 4%. Прирост объема предложения составил 10%.
В разрезе районов средние арендные ставки в Алматы сложились на уровне 135 200 тг, в Есиле — 149 000 тг, в Сарыарка — 126 000 тг в месяц. Снижение средних арендных ставок зафиксировано в Алматы на 7%, в Сарыарка — на 4%. В разрезе форматов жилья отрицательные ценовые колебания зафиксированы по всем форматам, кроме однокомнатных квартир.
В целом по городу средняя цена аренды «дорогого» жилья остановилась на уровне 198 000 тг/мес. за квартиру, а «дешевого» — 101 000 тг/мес. Отмечается снижение верхнего ценового диапазона.
|
Формат квартир |
Средняя ставка от 15.04.2018, тг/мес. |
Изменения к 08.04.2018, % |
|
1-комнатные |
96 700 |
0 |
|
2-комнатные |
133 300 |
-2 |
|
3-комнатные |
177 800 |
-4 |
|
4-комнатные |
317 900 |
-7 |
Аналитическая служба kn.kz