Цены на столичные квартиры показали снижение

Средняя цена предложения квартир в Астане составила 342 900 тг/кв.м, или 1036 $/кв.м, сообщает аналитическая служба kn.kz. Средняя цена за квадратный метр снизилась на 2% в тенговом эквиваленте, в долларовом снижение составило 5%. Таковы данные мониторинга рынка вторичного жилья столицы за неделю с 9 по 15 апреля 2018 года.

Прирост объема предложения составил 18%. Купить квартиру в Астане предлагают в среднем за 26,181 млн тенге, что на 288 тыс. тенге ниже цены, зафиксированной на прошлой неделе, или на 1%. При этом средняя цена за 1-комнатные квартиры составляет в среднем 13,481 млн тенге, за 2-комнатные просят 20,242 млн тенге.

Средняя цена квартир в районе Алматы — 332 тыс. тг/кв.м. В Есиле средняя цена за единицу жилой площади равна 372 тыс. тг/кв.м, в районе Сарыарка — 322 тыс. тг/кв.м. В Алматы средние цены опустились на 2%, в Есиле — на 4%. В разрезе форматов практически по всем сегментам зафиксированы отрицательные ценовые колебания. Исключением стали многокомнатные квартиры, которые добавили 9% в цене.

Подробный мониторинг цен за месяц по городам Астаны, Алматы и Караганды можно прочитать в обзоре за месяц.   

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 468 тыс. тг, а «дешевого» — 245 тыс. тг. Верхний ценовой диапазон продемонстрировал снижение.

Формат квартир

Средняя цена от 15.04.2018, тг/кв.м

Изменения к 08.04.2018, %

1-комнатные

340 800

-3

2-комнатные

325 900

-3

3-комнатные

335 400

-2

4-комнатные

412 700

-1

5-комнатные

462 100

9

Арендные ставки снизились

По столице средняя цена аренды квадратного метра составила 2155 тг/кв.м. Снять квартиру в Астане предлагали в среднем за 138 900 тг. За неделю средняя арендная ставка за квартиру снизилась на 4%. Прирост объема предложения составил 10%.

В разрезе районов средние арендные ставки в Алматы сложились на уровне 135 200 тг, в Есиле — 149 000 тг, в Сарыарка — 126 000 тг в месяц. Снижение средних арендных ставок зафиксировано в Алматы на 7%, в Сарыарка — на 4%. В разрезе форматов жилья отрицательные ценовые колебания зафиксированы по всем форматам, кроме однокомнатных квартир.

В целом по городу средняя цена аренды «дорогого» жилья остановилась на уровне 198 000 тг/мес. за квартиру, а «дешевого» — 101 000 тг/мес. Отмечается снижение верхнего ценового диапазона.

Формат квартир

Средняя ставка от 15.04.2018, тг/мес.

Изменения к 08.04.2018, %

1-комнатные

96 700

0

2-комнатные

133 300

-2

3-комнатные

177 800

-4

4-комнатные

317 900

-7

Аналитическая служба kn.kz

 


Дата выхода: 17 апреля 2018   Сброс
Подписка на новости
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.